缺乏资金来源 中国开发商“放弃”澳洲项目
2017年10月06日 8:28
来源：澳洲网
对于高价购买澳洲地产的中国地产开发商来说，他们面临难以找到足够资金来完成交易的挑战（图/澳广网）
一栋位于悉尼环形码头的代表性建筑近日被空白的黑色塑料板所包围。这个由中国地产巨头大连万达集团（Dalian Wanda Group）所有的地产，曾大肆刊登其代表性项目“一个悉尼”（One Sydney）的广告。
澳广网4日报道，对于这栋标志性建筑的新动向，澳洲投资研究公司J Capital Research的执行合伙人默里（Tim Murray）表示，具有中国支持的大型项目热潮已经结束。
默里称，“对于高价购买澳洲地产的中国地产开发商来说，他们面临难以找到足够资金来完成交易的挑战。事实上，很多地产开发直接放弃了这些项目及巨额的前期投入。”
据了解，由于担忧中国的金融稳定会受到资本外流的威胁，尤其是在开发商加剧这一问题的情况下，中国当局急于遏制资金外流，稳定人民币汇率，并收紧了对外资企业海外投资的限制。
咨询公司Basis Point总经理秦大卫（David Chin，音译）对此表示，中国政府认为海外地产收购热潮是非理性的。
“为知名地产支付更高的购价意味着更多的资金流动，这在如今已经很难看到了。”秦大卫称。
此外，秦大卫还指出，中国对外投资新规对于单项工程的影响将取决于他们先前的进度。“对于还没有开始动工的开发商来说可能会考虑出售地产，或等待与观望。而对于已经开始动工的开发商来说，他们很可能已经在预售过程中获得了足够的资金。”
据了解，几个月前，香港地产开发商碧桂园（Country Garden）刚刚斥资破纪录的4亿元收购了墨尔本外城郊区的地产。对于计划中的4000套住房是否会很快建成，人们有着浓厚的兴趣。