澳年轻人有房率暴跌 35岁之前没买房就晚了
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一名房产专家警告说，如果你35岁才买上房，可能得拿退休金还房贷了。
据澳洲新闻集团报道，数据显示，代际之间的财富差距还在扩大，有房的年轻澳人所占比例创历史新低。
格拉顿研究所（Grattan Institute）公布的数据显示，过去30年间，只有55岁到65岁之间的富裕人群有房率呈上升趋势。
25岁到34岁之间的年轻人有房率跌幅最大，从1981年到2011年之间跌了逾30%。只有45%的年轻人有自己的住房，相比1980年代少了16%。其中一半的跌幅是在过去10年间发生的。
一名杰出的住房政策专家说，如果政府不采取行动帮助年轻人买房，不久后的未来，有房的人和没有房的人之间将会出现惊人的差距。
而且，今年的Demographia《国际住房可负担性调查》显示，悉尼是全球第二贵的住房市场。
Finder.com.au的研究显示，就连2012年房价在50万元或以下的悉尼“便宜”城区，房价也在五年内翻了一倍。
经济学人智库在过去七年间将墨尔本评为全球最宜居的城市，但墨尔本的房价现在也是全球第六贵了。
格拉顿研究所住房政策专家科茨（Brendan Coates）表示，年轻人被挤出房市的问题至少得花20年才能解决。“改革火上浇油的负扣税和资本增值说会是个良好的开端，但也只能使得房价降低约2%。这个问题不是今年或明年盖多少房就能解决的。我们可能得持续盖至少10年的房才能看到明显的变化。”
“如果澳人在35岁的时候还没买到房，接下来可能就没法彻底地拥有房子了，”他说道，“这意味着越来越多人将开始用退休金还债。这是个令人担忧的问题，因为随着时间的流逝，有房和没房之间的差距将很惊人。”
他补充道，房价的突飞猛涨是年长澳人财富迅速增加的主要原因。
“和12年前相比，2016财年，由65岁到74岁人群占主导地位的家庭财富平均多了50万元，”他说道。
澳洲统计局的数据显示，2004财年到2016财年之间，各州府城市的房价平均上涨了37%，单单墨尔本就涨了逾50%。
不过，Capital Economics的首席澳洲经济学家戴尔斯（Paul Dales）表示，对澳洲经济来说，不同年龄层的人住房拥有率上的差距也不全是坏消息。
他表示，年轻人买不起房带来很多社会问题，但这对经济来说是好是坏还没有明确的答案。一方面，年轻人在还贷或租金上花了太多钱，其他方面的支出就少了很多；另一方面，年长的有房人看到房屋价值暴增，就把更多的财富花在其他事物上了。
科茨表示，部分社会变化也导致了有房率下降，比如澳人开始工作、建立长期关系及生儿育女的时间推迟了。
格拉顿研究所一名发言人表示，年轻人买得起房的唯一办法就是得到父母的帮助。