开工量增加50%,还可能提价?! Meriton的老板哪来的信心?

2017年10月18日 7:49

来源:大全

Meriton创始人Harry Triguboff近日表示,在过去一年中Meriton为公寓买家们承担的印花税,一共花了1.2亿

Triguboff先生说,降价5%和减免附加印花税(政府今年对外国买家增加了 4%到5%的附加印花税)的优惠措施,约占Meriton去年12亿澳元年营业额的10%。

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Meriton是第五大地产开发商,它绕过代理商直接向海外销售,大约追回了2%的收入。自七月以来,通过增加本地销售,Meriton填补了30%因受到附加印花税政策而流失的海外销售份额。

Triguboff先生说,即使买家有重回春季市场的迹象,但州政府也必须承认,六月份宣布实施的附加印花税措施打击了买家的购买欲。

“中国买家还会在那里,没有人怀疑,我担心的是他们以为中国买家(购买力)还会继续保持强劲。“  “中国买家正在调整接受新的额外费用。”

Triguboff先生说,Meriton是私人拥有企业,他已经花了约3亿澳元帮助那些有因为印花税政策而产生交割问题的公寓买家,主要是中国买家;而3月份时他曾经说过这个数额为2亿。Triguboff先生从自己口袋里借出了这笔钱,而这笔钱本来可以不用花的。

不过,中国买家并没有以前一样带来丰厚的回报,因为“他们不像以前那样激进了。

我不希望[政府]认为一切都恢复正常,提高印花税的负面影响已经消失了,我自己付出代价克服了这个负面影响,但是市场的下降是肯定。

Triguboff先生也表示,过去一年的地价已经下降了约20%,他预计在未来一年将建造更多的公寓。

从今天开始的12个月内,我预计开工量将达到2500到3000套,或者少一些。相比起来去年只有2000套。

上个月,HIA-Colorbond Steel Housing 100年度排名将Meriton从去年的第三名降至第五名,排名显示Meriton共有2955套房屋开工。 

然而,经过7,8,9月的沉寂之后,Meriton的又迎来了一个销售收入高峰,上周到周五时,州成交了34套公寓,其中13家是由海外买家购买。

Triguboff先生说:“有更多的本地买家和更多的海外买家回来了”, “为什么他们回来,我不知道,但他们确实是回来了“。

判断这种高峰是否能持久还为时尚早,但是Triguboff先生说他希望是这样。

如果发生这种情况,我们再开始提价……我们可以降价,也可以提价