堪培拉出租房收益全澳最高：公寓租金收益率达5.77%
2017年11月13日 7:30
最新的Domain数据显示，虽然第三季度大部分澳大利亚首府城市的独立房租金稳定，但一般租金同前一年相比都大幅上涨。
霍巴特的租金年度涨幅为13.6％，堪培拉也大幅上涨了6.3％，墨尔本上涨了5.0％，悉尼上涨了3.8％，阿德雷德上涨了2.9％。
布里斯本年度的独立房房租保持稳定，达尔文和珀斯的表现明显落後，租金分别下降了5.5％和7.9％。
公寓房租金方面，除了阿德雷德上升了1.7％以外，其它首府城市在第三季度里表现稳定。
年度公寓房租金结果显示，公寓房租金上涨模式同独立房类似，大多数显现大幅的上涨。只有矿业城市布里斯本、达尔文和珀斯例外，公寓房租金分别下降了1.3％、5.9％和6.3％。
对于投资者而言，高房价的悉尼和墨尔本租金总收益率最低，分别只有3.12％和3.34％。
堪培拉公寓房是本季度总租金收益率最高的首府城市，达到了5.77％，紧随其後的是达尔文的5.65％和霍巴特的5.53％。
大部分首府城市第三季度的空置率仍然很低，待租房竞争激烈导致租金继续上涨的压力。除了布里斯本和珀斯，所有首府城市的独立房和公寓房的空置率现在都在2％以下。
大部分首府城市近期增加的新房供应都未能缓解租房的短缺，而建新房的高峰已经过去。珀斯、达尔文和布里斯本的公寓房市场仍然是明显的例外，公寓房的供应超过了这些首府城市的需求，因而租金更低而且仍在下降。
在需求方面，高水平的移民，特别是在悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特，也是租金上涨的推动力。