全世界都在等 这一天 澳洲房价将会彻底崩溃
来源：1688新闻网
近几年，随着中国买房军团进军澳洲，澳洲的房地产市场也逐渐成为全球资本家的“宠儿”。
但是，俗话说的好，爬得多高，摔得多惨。
（图片来源：网络）
自1962年以来，持续了55年的澳洲房地产“牛市”，似乎在近期迎来了转折点。
难道中国买房军团又要沦为“接盘侠”？
毕竟，曾经中国人是这样来澳洲买房的……
坐着直升机，圈下一整行联排别墅！
带着现金抢购！无需房地产商预热，选房、付定金、签合同，仅需30分钟！
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更有中国土豪一掷千万澳元，把公寓的整层包下！
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转账、刷卡、付现金，几个小时，一栋全新大厦就被买成了“稀有物种”。
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虽然，目前中国投资客的热情已减退不少，但是刚刚过去的国庆长假，还是为澳洲房地产带来了不少生机。
一名中介表示，仅仅一周，他的个人成交额就有近亿元。
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不过，瑞银近期的一份报告，却给了这群投资客一盆大大的“冰川水”！
瑞银在11月1日的报告中称，澳洲房产持续了55年的牛市已经“正式”（officially）结束。
此前，虽然大多数的专业人士都认为，至2017年底，澳洲房价同比增速将温和回落至7%，2018年将继续下滑至0-3%。
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但很可惜，过去5个月住宅价格环比增速十分低迷。
因此，瑞银认为，这表明房地产市场冷却可能比想象中来得更快，2017年末房价同比增速可能在5%左右。
而且，众所周知，房价增速放缓与房贷增速放缓的趋势倘若一致，就证明这并不是季节性现象。
2017年三季度，房贷同比增速放缓至5.5%。
这表明，融资环境日渐趋紧，将会长期影响家庭的投资消费水平。
或许你会认为，澳洲房产只会循序渐进的走向低迷，就像这55年的牛市一样，给人们一个缓冲的时间！
很可惜，我们错了！
因为澳联储还有一个终极杀手锏，也是国人最不愿意看到的！一旦使出，澳洲房产将会立即崩溃！
加息！！
澳联储一旦决定在近期加息，不但有可能致使澳元汇率进入上涨通道，还会导致一场房地产危机。
瑞银表示，人们低估了房地产对利率的敏感度。
如果澳联储加息太猛或太早，住房市场的季度修转就有转变为崩溃的风险。
而且近年来，不仅中国投资客在享受着澳洲房价不断上涨的果实。
澳洲持有房产的本地人同样在暗自欢喜，房地产价格的上涨让他们对自己的财富状况感觉良好。
所以本来就是“月光族”的他们，更加不会储蓄，反而会变得负债累累。
因此，一旦澳联储加速加息步伐，一连串的多米诺效应将会启动。
高汇率——挫伤国际投资客的买房热情——高利率——澳洲本地人无法负担买房贷款。
供过于求，澳洲房地产市场自然会在本就是下坡路的阶段，被推一把。
届时，何时才坠到底，就没有人知道了……