学者：拍卖价和天气有关 晴天卖房可多赚1万以上
2017年11月13日 14:42
来源：1688澳洲新闻网
一份新研究显示，天气和房地产买家愿意付多少钱之间存在一定关系。晴朗的天气可能使得拍卖价多逾1.1万元。
据Domain网站报道，悉尼科技大学（UTS）将2000年到2014年悉之间悉尼逾80万项房地产交易和同期的气象局天气数据进行了分析。
他们将拍卖价和气温、降雨、日光曝晒及消费者信心调查数据进行了对比。
分析显示，根据悉尼目前的120万元住宅价格中位值来算，晴天有助于拍卖价增加0.97%，或近1.15万元。
虽然这项研究的灵感来自于美国将更高的股票回报率和晴朗天气联系起来一事，但悉尼科技大学商学院金融讲师艾德里安·李（Adrian Lee，音译）表示，房地产上的发现令他感到惊讶。
“我没有想到有如此强烈的关系，”他说道，“天气确实会影响人们，还有他们愿意支付的价格。这真的很神奇，人们在做出大决定的时候也会受天气影响。”
艾德里安表示，最主要的影响因素是晴天或多云，而非气温或降雨。
不过，在比较温暖的日子，拍卖价也比较寒冷的日子来得高一些。研究显示，最高温高10度的日子拍卖价会增加0.64%，相当于多约7,400元。
降雨会导致拍卖价稍微低一些，比晴天低0.17%左右，按悉尼中位价来算，等于少了约2,050元。
研究发现，长周末或接近公共假日的日子，平均拍卖价会低一些，因为参加拍卖会的人比较少。
艾德里安表示，虽然天气不会影响私下协议销售，但情绪会影响拍卖价格。
“给房产估价不是容易的事，你不仅仅得思考资金流动的问题，还得思考人们的情绪，”他说道。