维州印花税改革效果明显 首置业者数量增长近三分之一
2017年11月16日 12:43
来源：1688澳洲新闻网
据realestate.com.au报道，自从今年7月政府实施印花税减免之后，第三季度维州首置业者的数量增长近三分之一。
住房产业协会（HIA）根据最新的澳洲统计局住房数据得出的信息显示，第三季度，进入房市的维州首置业者数量增长了32.2%。
HIA经济学家Tim Reardon表示，维州首置业者的数量占据房屋买家的比例已经增长到了4年来的最高值。
“过去几年，首置业者的数量一直处于比较低的水平，而现在他们占据市场买家的18.5%左右。上一次达到这个比例还是在2013年8月，今年2月，这个数字降到了13.9%。”
Reardon表示，毫无疑问的是，首置业者增长了32.2%主要是受到了印花税减免的影响。自从新州几乎同时推出了和维州类似的印花税改革之后，新州的首置业者数量也增长了57.7%。
与此形成对比的是，第三季度昆州首置业者数量增长了4.5%；南澳首置业者数量增长2%；塔州1.6%。
Reardon列举了其他可能对首置业者有利的因素。“
今年4月，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority，APRA）宣布对住房市场做出限制，新规影响了住房市场投资者的活动，同时帮助首置业者进入房市。而且，当前有很多公寓建筑完工，大量公寓也让首置业者回到了房市。”
但是Buyers Home Base总监Julie Debondt-Barker表示，受到印花税的影响，首置业者不得不支付更多费用。“印花税的改革抬高了房价中位值。”