整体楼市低迷 但这些城区却令人刮目相看
来源：1688澳洲新闻网
澳大利亚房市开始降温，但一些最昂贵的城区仍然逆势而上，价格扶摇直升。在最昂贵的城区排行榜上，悉尼富人区的下北岸Northbridge摘得头筹，房价过去一年飙涨了惊人的36%。
根据CoreLogic的数据，尽管整体市场已经有所放缓，在悉尼13个以及墨尔本20个最昂贵的城区中，它们所录得的房价增长速度都要高过于一年之前。
“我对这些城区的强劲表现感到惊讶，”CoreLogic研究负责人劳利斯（Tim Lawless）在周末对《澳大利亚人》说道，“但如果我们再来看从现在往后的12个月，我预计同样城区的增长速度将显著放缓。”
在截至10月31日的一年里，悉尼港湾Northbridge表现出最强劲的增长，房价升36%，而此前12个月的增幅为24.1%，这一结果推动过去5年的房价增幅达到122.6%。
在截至10月份的一年里，悉尼整体住宅市场录得7.7%的增长率，近几个月的涨势迅速回落，悉尼在过去3个月的房价下跌了0.5%。
在过去的12个月里，Vaucluse, Hunters Hill, Clov?elly, Gordon和Paddington均录得超过20%的增长。但一些顶级城区也反映了房产市场的降温趋势，Bronte的房价仅增长6.2%，而Chatswood的年增长仅为7.5%。
墨尔本的波动幅度不那么显著，但Armadale今年的涨幅为31%，而Canterbury, Hawthorn East, Hampton, Elsternwick和Ashburton的涨幅均超过20%。
劳利斯表示，最昂贵的城区的房价往波动更大，这可能是由于房产的稀缺造成的。
佳士得国际房地产公司的雅各布斯（Ken Jacobs）认为，价格不会下跌，但不太可能以同样的速度继续上涨，这只是回到了一个更加正常的市场。
换小房者马克（Mark）和埃德温娜·赫斯特（Edwina Hirst）在搬到Cremorne Point附近的一处公寓后，正打算卖掉他们在Northbridge住了30年的五卧室房产。他们对即将到来的拍卖会感到乐观，预计拍卖金额将高达300万元。
赫斯特先生认为，Northbridge有点像是“一个保守得非常好的秘密”，因为它毗邻市中心、有原始林区景观、所处的半岛位置无拥堵之扰，一些极具“奢华美丽”的住宅价格卖到2000万元，赫斯特女士对这个城区价格飞涨的消息也感到振奋。
Ray White的销售主管里兹克（Adam Rizk）称，他看到许多错过在Mosman一些更高调的拍卖会后，现已被吸引到郊区。
同时，他也注意到买家已转向对质量的关注，大家对更新的房产比翻新房的兴趣要更高，后者在一两年前也能卖到很好的价格。
悉尼苏富比国际房地产公司的董事总经理帕里尔（Michael Pallier）表示，高端市场“比以往任何时候都要更好”。