阿德莱德这样的房子房租只要$5/周?!老牌富人区房子进黑名单,原因竟然是…

2017年11月22日 15:03

来源:bbs

在山的那边海的那边有一群

非常恐怖的房子

几乎是全州最没法住人的房子了

南澳州政府将其视为奇耻大辱

而房主如果把这种房子出租给租户

一旦被投诉,一旦被调查

就有可能要接受政府的高额罚款咯!

而且,这些租户也将能够以

每周5的租金继续住下去

对!你没听错!

每周5澳元!

9.gif

这到底是为啥呢?

在州政府对这些不合格的业主进行突击检查时,

房屋安全管理局公布了多达1382处“不达标”的房子,

然后这些房子就要被强制大幅度减租了。

8.gif

其中,有55座房屋已经破败到租都不能租了,

此外还有23户也是十分惨不忍睹,

Ad:美好不容错过,和家人朋友一起享受愉快时光,现在就订票

这些房子被要求每周租金上限仅为5澳元。

7.gif

Bettison女士表示,

一些出租物业由于安全问题而漏洞百出,

政府不得不采取行动。

6.gif

她说:

“有些房子即便建成时达到了安全和健康标准,但这么长时间过去了,它们也会因年久失修而破败。”

“不合格的住房往往还会增加能源成本,因为水,煤气和电力使用效率低下,造成租户的严重损失。”

“法律设定了最低安全标准,以确保所有南安全和健康的住房。”

5.gif

她表示,

网上出租房注册系统开创了一个租房新纪元!

这些最最糟糕的房子位置已经被公之于众!!

一旦列入黑名单,抠门的地主们就不得不清理、改造和翻新房子,使其达到标准。

也只有这样,他们的房子才能被移出黑名单,正常出租。

4.gif

黑名单上的一些物业多年前就被认定不合符合出租标准,

但现在已经没有必要进行维修,

因为这些业主已将其用来自住自用,

并不打算再出租。

(业主自己口味都好重啊=。=)

3.gif

尽管如此,这些物业也因安全不达标、不适合访问或留驻等原因,

将仍被保留在黑名单上,以警示不知情的人。

此外令人不可置信的是,

这次调查结果中,

虽然较为贫穷的地区占了黑名单的大部分,

但居然还有许多房子位于老牌高档富人区??!!!

比如,在Parkside就有13个!

在北阿德莱德有10个!

而Dulwich和Burnside甚至也有!

2.gif

联合社区发言人Mark Henley表示,

福利部门对新的租赁房屋管理办法表示欢迎,

并强调,阿德莱德的某些房产并不安全、也不适宜居住。

他说:

“这次的政策真的鼓舞人心,

因为现实是,越来越多人不得不租房,

我们要保障每个人所能租到的房子都符合安全和健康标准。”

“不合格的住房往往还会增加能源成本,

因为水,煤气和电力使用效率低下,

造成租户的严重损失。”

1.gif

租户最容易忽视的房屋问题有:

房屋结构性故障,霉菌,水和污水泄漏,消防安全,

虫害,危险的电气故障,毒药和燃气泄漏。

0.gif

该系统的流程是:

  • 租户提出投诉,

  • 检查人员进行检查,

  • 然后向Bettison女士汇报并提出建议,

  • 再有Bettison女士向业主发出改善命令。

如果情况过于糟糕,甚至会要求业主下将房屋腾空甚至拆除。

房东在被警告后有14天的时间可以上诉,

租金上限根据房屋状况、房产价值

以及该地区的市场行情来进行核算的。

(所以也并不是所有黑名单里的房子都5澳元租金啦)

一旦收租超过最高限额,这些业主将被罚款2500澳元

但!是!租户也不能乱投诉啊!

遇到各种问题,应首先与房东或房产中介进行协商,

或进行书面通知,协商未果再进行投诉!

消费者和商业服务机构(Consumer and Business Services)也可以接受投诉,

投诉表格可以在房屋安全管理局的网站上下载:

https://www.sa.gov.au/topics/housing/substandard-properties/substandard-properties