新州政府启动落日条款新调查 向民众征求相关意见
来源：1688澳洲新闻网
据Domain网站报道，新州的房地产开发商撕毁楼花合同，以更高的价格将公寓重新出售，费尔法克斯传媒对此进行了报道之后，新州政府对此展开了调查。
虽然政府制定了紧急法案，试图制止所谓落日条款的实施，但是政府依然担心，民众会因此遭受损失，并要求民众对有关这个问题的新讨论文件做出反馈。
金融、服务和房地产厅长Victor Dominello说：”在过去10年，楼花合同的销售已经增长了10倍。楼花销售已经占据新州住宅销售市场的11.5%。在2015年中旬，悉尼的房地产市场正在繁荣发展，报告显示，当时就出现了一些利用落日条款的开发商，他们撕毁买家的合同，只为了以更高的价格将相同的公寓挂牌出售。在2015年9月，新州政府针对楼花销售进行了一项网上调查，收到了639份回应。”
而现在，政府发布了新的讨论文件，征求民众的意见，是否有必要进一步加强对楼花买家的保护，特别是有很多开发商会更改开发计划。
在费尔法克斯传媒报道的案例中，有些一居室公寓会改成了工作室，而土地面积也大面积减少，开发商希望能在这些地方挤下更多公寓。还有很多买家针对合同的长度提出投诉，并认为一边倒的条款非常不公平地倾向开发商。
这名厅长指出，由于急于签订合同，买家通常都没有时间来讨论合同，并协商相关条款。此次的讨论文件“就考虑到了这些问题以及对相关标准条款进行改革，还可能给买家提供冷却期，让他们考虑地更清楚，确定自己的想法。
厅长邀请民众对一系列的话题做出评价，包括强制要求合同中写明规划申请是否通过的必要性、10%的首付规定以及开发商利用落日条款的方式等。
公寓业主代表团体Owners Corporation Network立即对政府采取的这一新举措表示欢迎。
OCN执行长Karen Stiles说：“OCN建议厅长能遵守承诺，集中在不公平的楼花合同上。消费者本来就处于劣势，结果可能让他们受到很大损失。”
有相关意见的民众可以在2018年1月30日之前向Office of Registrar General提交自己的想法。