偷漏税的房东可要当心了 ATO正严查出租房产收入
来源：1688澳洲新闻网
澳大利亚税务局（ATO）局长乔丹（Chris Jordan）在打击黑色经济的战争中运用了一系列新武器——包括监控电力和天然气的使用记录，以及房地产经纪人—— 他斜面对那些声称自己的房子并没有出租的可疑房东，乔丹把审查的严厉程度提高到了一个新的水平。
在《澳大利亚人报》对他的独家系列专访中，乔丹还暗示，在连续多年打击跨国公司的避税问题之后，他现在把部分工作重点转移到了出租房的投资者身上，特别关注澳大利亚国内的某些税收注销行为，是否有理有据。
近几个月来，税务机关对出租物业的监控工作大规模升级。据《澳大利亚人报》了解，ATO去年对10万出租物业的业主进行了检查和审计，以确保它们遵守纳税规定。
乔丹认为，租赁市场的庞大规模意味着ATO必须密切监控任何潜在欺诈行为。他对税务局的统计数据表示担忧，因为扣税金额表明全澳各地有许多个人所有的物业都没有申报租金收入。
“在租金收入方面，我们有401亿元的收入和436亿元的费用支出。”他说，“所以税务局凈赔了35亿元。你想想看，（那些）数字。这可是一大笔钱啊。”
但他同样关注的是，越来越多的租金收入，特别是在像悉尼和墨尔本这样的房地产热点，消失在现金经济中。
乔丹披露，ATO正在采取一些数据匹配的措施，检查房产是否真的无人居住。
他的最新武器是检查水电使用记录，如电力和煤气表的数据匹配，以测试哪些自称出租房空置的房东说的是不是真话。
此外，最新的全澳人口普查数据表明，全澳共有11%的房屋——也就是110万套住宅无人居住，这也引起了ATO的兴趣。“普查显示的无人居住的房屋数量，表明ATO应该对更高的租金收入征税，这说明很多房东隐瞒了他们的租金收入，还有更多人夸大了他们的扣税额。”
ATO消息人士也证实，核数师将在明年开始去找房产中介，要求他们公布屋主的出租情况。“这将施压中介公开他们的物业登记，包括姓名，地址及租金收入的所有信息，他们必须遵守法律规定，和ATO然后会将这些数据与个人纳税申报表相匹配。”