挂了逾18个月都没卖掉 这群人的圣诞心愿就是卖房
来源：1688澳洲新闻网
对数千名澳人来说，今年圣诞节的愿望很简单，就是把房子卖掉。
据realestate.com.au报道，从悉尼全市来看，房屋从上市到售出的平均时间为28天，但对一群有耐心的澳洲业主来说就不一样了。有的人房子已经挂出逾18个月，有的甚至挂了好几年都没有卖掉。
Realestate.com.au的研究显示，距离悉尼和墨尔本这些房市繁荣中心只有20公里远的地方有400多套房自2016年以来就一直处于待售状态。
业主权元植（Wonsik Kwon，音译）就深谙长期待售的痛苦。2016年6月，他就把位于悉尼北滩Terrey Hills的房子挂出待售了。
虽然这栋房子售价不一定在每一个买家的预算之内，但买家去看一趟就知道会是物有所值的交易了。
权元植的住宅是位于McCarrs Creek Rd 317号的Apadana，有网球场、可加热室内游泳池、健身房、水疗设施、桑拿和蒸汽房等等。
权元植持有这栋住宅已经有10年之久，很喜欢它，因此希望它能够成为买家的圣诞礼物。
虽然这栋住宅非常好，但权元植还是没有卖掉，他只能等待圣诞奇迹的出现。
在海港的另一端，王先生（Steven Wang）位于Dover Heights的住宅已经上市一年多，还没找到买家。
这栋位于George St 4号的住宅北面可以眺望大海，位于巷子尽头，很安静，有四个卧室，还有一个屋顶露台。
不过，Sothebys经纪人孙先生（Spencer Sun）说，买家们可能被这栋住宅的风格吓退了。业主搬进去住的时候只保留了房子的结构，但把室内彻底翻修了一遍。现在的买家可能想要比较中性的风格。
业主王先生在2015年花了420万元买下这栋住宅，本打算长住下去。后来，他在Cabramatta开了家诊所，每天的通勤和生活状况发生的变化使得他住了18个月之后就把房子挂出来待售了。
将住宅挂出待售一年多的王先生希望在圣诞节之前找到买家，指引价为580万元。
一直卖不掉房的痛苦不是悉尼人独有的。Core Logic的数据显示，过去12个月内，南澳的Riverglades待售日期中位值最长，达到247天。
接下来是昆州的Cannon Valley，需要243天，然后是维州Jamieson的237天。
新州南海岸的Bodalla排在第四位，要233天。
新州房地产研究所主席皮尔金顿（Leanne Pilkington）表示，质量好的住宅的待售期是不应该超过一年的。她给卖家的建议就是：“不要太贪了。”
她说道：“在房地产市场上，归根结底只有一个起作用的因素，那就是价格。按市场发展方向来看，一套房上市超过一年是很不正常的，买家会觉得可能是估价太高了。”