新州拟推新法律 一年只许涨一次租金
2018年10月21日 23:09
来源：希望之声澳洲生活台
根据新州政府正在拟议一项新法律，新州的房东于现有租房者每年将仅限一次增加房租的机会。
据澳洲房地产网消息，这是新州更佳规范厅长基恩（Matt Kean）的“彻底改善租户权利”计划的一部分。
较低频率的租金上涨能够帮助租房者计划他们的生活成本压力，但这也存在着一些后果。
这项尚未在新州议会获得通过的限制性新法可能会让一些投资者抛售房产并退出市场。
从微观经济层面来讲，一些房东将会坚持6个月的租赁协议，租房者的更换可能能让他们提高租金。当然这也会给他们带来数周空房的损失。
在宏观经济方面来看，由於潜在收益率的变化，潜在的投资者将不会花费同样多的资金来购买投资房产了。
由于目前整个悉尼的投资性房地产的资本增长正在放缓，新州政府的此项提议正值投资者急切关注租金回报之际。CoreLogic的最新数据显示，悉尼的租金水平在过去12个月中下跌了0.9%，并预计租金收益率将会继续低迷。