逾60%悉尼房主会更富有 安永称买房不如将首付投资股票
来源：澳洲网
安永最新研究发现，如果房主将房屋首付投资股票并租房居住的话，其财富最高会比现在多出60.8万澳元。（图/《时代报》）
世界四大会计师事务所之一安永（EY）的最新研究发现，如果选择将房屋首付用于10年投资股票并租房居住的话，超过60%的悉尼公寓房主的财富会比现在更多。
房地产网站Domain网16日报道，安永研究发现，在10年的时间内，如果房主将20%的房屋首付用于在澳交所（ASX）排名前200个公司投资并租房居住的话，他们的财富最高会比现在多出60.8万澳元。
在对43个地区1992年至2017年的公寓平均资本收益（贷款与价值比率50%）与ASX 200指数基金收益（股息再投资）进行对比后，安永发现，在645种情况下，62%选择租房与投资股票的投资者比买房的收益更高。
不过，研究发现，这也取决于购买房屋所在的区域。对于Ashfield、Lane Cove与 Woollahra的买家来说，买房的收益更高，但在远郊区Baulkham Hills、Camden、Liverpool与Penrith的投资者来说，租房并投资股票的收益更大。
“是时候放弃租房是死钱这种心态了。”安永首席经济学家马斯特尔斯（Jo Masters）称，“这种心态令人们相信购买房产是唯一为未来积攒财富的方法。”
马斯特尔斯指出，向房东缴房租确实不是一种资产投资，但考虑到现在的房价，人们可以租一些更可负担得起的地方并投资省下的现金。
不过，马斯特尔斯表示，想要获得这样的收益，投资者必须遵守严格的储蓄计划，比如只能在买得起公寓的街区租房居住，并将租金与房屋贷款还款的差异用于资金投资。
安永悉尼管理合伙人普锐斯（Andrew Price）也表示，金融知识不足意味着澳人常常忽视投资股市，更倾向于波动小且更有形的实体投资。