默默无闻多年，澳洲这地房价一飞冲天！涨势惊呆全澳
谁能想到，一直以来被称为澳洲最实惠的首府城市：
达尔文，
如今竟成了全国房地产市场的领头羊！
这波大反转，得从疫情说起。
封锁结束后，悉尼房价高得离谱，不少年轻家庭实在扛不住，纷纷转战布里斯班、珀斯、阿德莱德，找个“买得起”的地方安家，结果这些城市的房价飙了个两位数。
而达尔文，一直以来都没怎么涨。自从2014年因为Inpex天然气项目建管道炒热房价后，市场就一路下跌，表现低迷。
直到最近，风向彻底变了…
投资客们一窝蜂涌入达尔文，瞄准那里的“白菜价”房子。你没看错，现在达尔文的租房空置率只有0.5%，是全国最低！
Cotality研究总监Tim Lawless表示：“达尔文的投资者人数直接翻倍，买房热潮全是他们带起来的。”为啥？便宜、租金高、供不应求，投资者最爱的三件套全都齐了！
目前，达尔文房价中位数是64.2万澳元，比起动不动上百万的悉尼墨尔本，真的是“人间清醒”价。
而周边的Driver区房价一年涨了12.4%，但也才51.3万澳元，对年薪7.8万的打工人来说，依然买得起！
而且，这可能是澳洲唯一一个普通工薪族还能靠薪水买独立屋的首府城市！你在别的城市，薪水五倍贷款大概率也只够买个公寓…
说到公寓，达尔文的也还挺划算，中位数不到39万，主要是之前天然气项目一阵猛建，供过于求导致价格一直软趴趴。
总之，根据澳媒描述，达尔文现在就像是2021年的布里斯班、珀斯和阿德莱德，在利率超低的背景下猛涨。
虽然北领地人口增长缓慢，净增才2000多人，但这也挡不住它的火热势头。与此同时，澳洲其他城市房价也表现不俗：阿德莱德：同比涨6.8%，中位数89.6万。北部Andrews Farm涨得更猛，涨14.5%，房价才50.7万。
布里斯班：涨6.7%，中位数突破百万，但郊区Bundamba也涨了12.6%，房价64.6万。
珀斯：涨6%，中位数86.9万。东边的Midland涨13.2%，只要63.8万，仍属实惠阵营。
悉尼：房价最贵，涨2.2%，中位数152.6万。
墨尔本：整体涨1%，中位数95.2万，但Bonnyrigg这样的西南区涨了13.6%，破115万。
市场对降息也充满期待！大家都盯着8月12日，预计储备银行将迎来疫情后首次降息，而且年底前可能再降三次，现金利率或从3.85%降到3.1%。
Lawless表示，一旦降息，银行能批的贷款多了，那些原本价格高、表现疲软的区域可能会开始发力。
大家拭目以待吧！
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