投资大师罗杰斯:中国房价一旦下跌会跌很多
近日，国际著名投资大师占?罗杰斯（Jim Rogers）表示对中国房价不抱乐观态度后。同时，美国著名的三大信用评级公司之一的穆迪（Moody’s）将中国大陆地产开发商信评展望由1年半前的“稳定”调整为“负向”，看空中国楼市。（EMMANUEL DUNAND/AFP/GettyImages）
大陆房地产市场“量价齐跌”的持续下滑趋势，已经不断受到国际评级机构和国际投资大师的关注。近日，美国著名的三大信用评级公司之一的穆迪（Moody’s）将中国大陆地产开发商信评展望由“稳定”调整为“负向”。国际著名投资大师占?罗杰斯（Jim Rogers）也表示，中国房价一旦下跌会跌很多。
罗杰斯：对中国房价不抱乐观态度
近日，国际著名投资大师、金融学教授罗杰斯（Jim Rogers）接受华尔街见闻专访时表示，目前中国楼市价格明显走软，而房价一旦开始下跌，就不会只是5%、10%的下跌，而是会下跌很多，加之中国房地产市场投机成分很高，因此对中国房价，并不抱乐观态度。
以投资商品期货闻名的罗杰斯提示，中国资本市场利率的上升，将使房地产开发商遇困，持有房子的人也会遇到问题而试图把房子卖掉。同时房地产的下跌将拖累上下游产业。投资者应该避免中国的房地产市场和会污染环境的钢铁企业、水泥企业和造船企业。
但他强调，未来糖价将比现在高出很多，农业将迎来繁荣。
罗杰斯曾被Jon Train’s《现代投资大师》、Jack Schwager’s《市场奇才》等著名年鉴收录。他于1970年与索罗斯共同创建的“量子基金”，在其后10年，基金升值3,365%(根据罗杰斯的资料)，而杜琼斯工业平均指数在同一时期则只上升20%。
穆迪预期大陆房地产“大幅下滑”信评调为负向
国际信用评级机构穆迪(Moody’s)5月21日日发表声明表示，由于市场流动性减弱以及未来12个月库存增加，房屋销售增长将减缓等原因，将中国大陆房地产开发商的信用评级调整为“负向”。
这是自2012年11月以来，穆迪首度调降中国房市开发商信评展望，预计明年房屋销售增长由去年的27%大幅下滑至个位数5%。
香港穆迪分析师佛朗哥．梁（Franco Leung）在声明中表示：“信用品质相对薄弱的地产开发商，2014年流动性将更脆弱，开发商融资风险将增加。”
穆迪表示，库存高、销售能力弱和融资管道不畅的开发商将更加脆弱，信用状况将进一步恶化。
穆迪是美国著名的三大信用评级公司之一。目前，穆迪在全球有800名分析专家，1700多名助理分析员，在17个国家设有机构，股票在纽约证券交易所上市交易（NYSE：MCO）。
大陆楼市成交量从年初开始持续低迷，随着房产开发商降价促销力度的加大，包括北京、上海、广州、深圳在内的一线城市新建商品住宅成交均价出现环比下跌。其中北京新建商品住宅成交均价为每平方米26,023元，环比下降7.8%。大陆楼市的转向逐渐成为国际关注焦点。