墨爾本最高酒店獲批 直通賭場 公寓亮眼
來源：《澳華財經在線》
澳華財經在線 2月10日訊 皇冠集團建墨爾本最高酒店的計劃正式獲批，這棟逼近天際線的巍巍高樓將直通附近的賭場，並緩解皇冠墨爾本度假村現有3座酒店在膳宿招待上的壓力。
ACB News《澳華財經在線》報道，皇冠集團（Crown Resorts，ASX：CWN）打造墨爾本最高酒店、高323米的One Queensbridge的計劃于周四獲維州政府審批通過。這座皇冠與Schiavello集團合力打造的酒店由倫敦建築師設計，總投資額約20億澳元，屬六星級高奢酒店，共90層，含388個客房，另有700多套公寓，頂層觀光飯店等設施。
“我們在南岸的三家酒店入住率超過90%，接待能力將近飽和，新酒店將可協助墨爾本滿足未來遊客膳宿需求”。新酒店落成后，皇冠提供的客房與套房總數將達2000套。
One Queensbridge酒店大廳將有直接通道到達皇冠墨爾本賭場。去年9月萊坊國際（Knight Frank）開始為酒店大樓的700多套公寓提供營銷服務。
皇冠集團戰略發展部執行副主席尼斯佰特說，墨爾本是全球最宜居的城市之一，我們深信One Queensbridge會給南岸增添活力，成為又一重要的地標性建築。
酒店大樓的建設預計可帶來3000個建築類及1000個運營類工作崗位。作為審批條件之一，皇冠與Schiavello同意最高出資1億澳元用於改善南岸區的旅遊與公共休閑施。
維州政府估計，皇冠新酒店給本州帶來的經濟利益可達21億澳元。州長安德魯（Daniel Andrew）表示，維多利亞經濟增速全國領先，皇冠新酒店落地於此彰顯出商業界對維州發展的信心。
世邦魏理仕（CBRE）一主管評論稱，皇冠酒店大樓獲批將提振開發商對墨爾本的信心，尤其是在CBD內環及南岸區。
One Queensbridge酒店總設計高度323米，高於附近的108大廈與Eureka大樓，僅略低於維州政府設定的航空管制上限325.6米。大樓的使用面積為20萬平米，容積率56：1，是當前政府規定的近乎三倍。
不過，在公共設施上1億澳元的額外投資使得One Queensbridge升級成為州級重點項目，在多個方面得到寬限與豁免。
這個結果遭到一定非議，有規劃專家表示，新大樓獲批打開了“潘多拉魔盒”，每個開發商可能都想獲得類似豁免。並且，酒店大樓實質上是個公寓開發項目，卻遵從酒店開發標準。
維州規劃部長懷恩表示，協商結果在建築密度與公眾利益之間做出了權衡。
富豪小派克通過私人公司持有皇冠集團48.2%的股份，項目合夥方Schiavello集團由前傢俱大亨Tony Schiavello創辦，專註于地產投資。
上月，皇冠集團在悉尼Barangaroo的新賭場也獲得批准。
（來源「ACB News 《澳華財經在線》」）