中國買家繼續買買買模式 每周買走近5億澳洲房產
來源:未知 作者:Nicole
據澳洲媒體報道，中國資產配置者去年在澳大利亞房市資產配置240億澳元，比上財年的184億澳元增長了近三分之一。
業內人士表示，截至去年年底，中國資產配置者的海外置業總額超過1000億澳元。
澳大利亞是中國房地產資產配置者第二青睞的海外市場，僅次於美國，超越香港，加拿大和英國。如今，他們每周買走澳大利亞近5億澳元的房產。
然而，2016年的資產配置者恐怕已經觸頂，隨著中國政府採取措施減少外流資金，外國政府也在設法防止中國資產配置推高房價。“在澳大利亞，我們看到資產配置量從峰值明顯下降，但從歷史標準來看，依然保持強勁。”她表示，“資本管制，銀行貸款標準收緊和外國買家稅相結合，會讓資產配置額回到2015年。”
此前，房地產專家稱，悉尼有20萬套房屋閑置，因為外國資產配置者既不打算住進來，也不打算租出去。StarrPartners首席執行官Douglas Driscoll先生估計，悉尼的閑置住宅已經比2011年的12萬套增加了一倍，考慮到悉尼的住房承受力是全球第二差的（僅次於香港），這個問題更加顯著。
Driscoll先生認為，閑置住宅是悉尼房價危機的主要原因之一，過去八年來，房價漲幅翻了一番，平均每天上漲222澳元。澳大利亞《每日郵報》說，外國資產配置者光是買房不住，就加劇了這個問題。
他說，中國買家通常不太在乎資產配置回報，他們認為把房子租出去會造成磨損，降低房子的價值。“他們在這裏也抱著同樣的心態，而不會去做研究。他們很多人也是在為孩子的將來買房，即使孩子還只有十幾歲，就已經為他們在非常理想的內城區買好了房子。等孩子長大，他們會送他來留學，送到大學，讓他們有地方住，所以這些房子可能會閑置三四年。”
他說，澳大利亞也是一個很有吸引力的地方，因為這裏的住宅面積比亞洲大得多。“平均而言，澳洲家庭擁有89平方米的建築面積，而在中國僅為33平方米。”