維州印花稅減免刺激首次置業者購房

2017年09月25日 17:13

作者:Nicole


自7月1日以來,逾2100名維州居民利用了首次置業者優惠政策購買房產,其中1850人甚至無需繳納任何印花稅。(Domain圖片)

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據Domain報道,7月1日起,維州政府推行幾項節支措施以來,州內利用印花稅優惠購房的首次置業者人數翻了一倍。維州政府上周六公布的數據顯示,自7月1日以來,逾2100名維州居民利用了首次置業者優惠政策購買房產,其中1850人甚至無需繳納任何印花稅。

首次置業者優惠政策在巴拉臘特(Ballarat)、本迪戈(Bendigo)及謝珀頓(Shepparton)等偏遠地區中心尤其受到歡迎。但有房市專家擔憂,首次置業者人數的上升或拉高房價較低廉地區的房價。

據了解,按照維州政府新印花稅優惠政策,首次置業者購買價值60萬以下的房產時無需支付印花稅,購買價值75萬澳元以下的房產可享受印花稅減免。此外,政府還將維州偏遠地區購買新建房屋的首次置業者的補貼提到了2萬澳元。該報告採集了自7月1日至9月15日的數據,發現維州偏遠地區共160名首次置業者獲得了補貼,去年同期僅26人。

政府方面稱,相關措施已為首次置業者節省3700萬澳元。維州財政廳長帕拉斯(Tim Pallas)稱,政府希望讓州內偏遠地區的年輕人更容易在家鄉購房及生活。首次置業者協會(First Home Buyers Australia)主管辛格(Taj Singh)表示,印花稅優惠政策允許更多年輕人在進入房市時可有更多的首付金,但指出隨著買家人數及競爭的增加,進入房市的門檻也隨之升高。他稱,一些原本價值區間在50萬至60萬澳元的房子的售價如今開始朝著70萬的價位攀升。

Domain首席經濟師威爾遜(Andrew Wilson)也表示,需求的增加可能導致價格的上漲。他說,這確實提高了首次置業者的支付能力,但問題是房價將因之上漲多少,並提及外圍城區首次置業者的增加帶動了房價上漲的情況。