高稅收難擋置業熱情 澳將迎更多中國買家
2017年10月11日 16:41
作者:Nicole
據Domain報道，儘管中國方面已採取措施限制資金外流，但中國買家在澳洲房市花費的金額仍將繼續增加，澳洲創紀錄的高房價將會持續一段時間。
瑞士信貸（Credit Suisse）的研究人員表示，儘管澳洲提高了針對外國買家的稅收額度，但這並沒有對外國買家需求造成影響。
周三，瑞士信貸公布了一份報告，其中指出，澳洲房市中的外國買家大部分來自中國，他們購買了新州25%的新房;維州則有17%的新房被中國買家所購買，昆州有8%。
澳洲最大的三個州均針對外國買家徵收額度為房價一定比例的稅收。西澳和南澳也已經提出類似的稅收政策。2016年12月時，中國的相關機構則實行了更為嚴格的資金管控措施，抑制中國資金流向其它自由市場的速度。但不管是澳洲的稅收制度，還是中國的資金管控措施，都沒能降低中國買家對澳洲房市的需求。
2017年1月至6月新州外國買家比例。
瑞士信貸的策略研究員塔夫菲克（Hasan Tevfik）表示，有很多頗受中國買家喜愛的城市已經實行或提升了外國買家稅收額度。例如，香港的外國買家稅收額度就相當於房價的37%，溫哥華則在去年提升外國買家稅收至15%。
在澳洲，新州從 7月1日開始便將外國買家稅收提升至房價的8%，相當於原來的2倍。另外外國買家還需要交納1%的聯邦費用，如果房產達到100萬澳元，還需要支付房價4%左右的印花稅。
但這樣的稅收政策真的能讓外國買家重新考慮購房決定並使悉尼房價下降嗎？塔夫菲克認為，從國際經驗來看，這不太可能。