The Beach黃金海岸濱海公寓 —租金年收益6.5%
作者:Nicole
項目區域投資分析
● 區域位置：Broadbeach
● 區域簡介：
Broadbeach區位於衝浪者天堂以南，是一個極受當地人喜愛的度假勝地。這裏的海灘休閑迷人，在城區的西邊您會發現黃金海岸一些最大且最受歡迎的場所：Jupiter賭場、Pacific Fair購物中心以及黃金海岸會展中心和展覽中心；而在城區的北邊，您會真正感受到Surfers狂熱的活力，因此，喜歡熱鬧的人們都會選擇在此舉行聚會。
目前Broadbeach有超過十億的基礎設施的升級正在進行中，包括太平洋博覽會和木星酒店賭場。隨著2018年英聯邦運動會在黃金海岸的舉行，預計到2017年該區房地產價格將上漲13%。Broadbeach已成為澳洲最有活力的度假城市的中心，受到諸多歐洲、亞洲富豪名流的垂青，成為他們海外房產重點投資區域。
● 人口組成佔比：
● Broadbeach租金回報率：
戶型：一室一廳海景，38萬澳幣。
租金：不帶傢具$480/周，每年收入：$24960。
租金回報率：6.5%
地理位置
● 項目宏觀地理位置：
● 項目微觀地理位置：
周邊配套
教育
-邦德大學 Bond University—6.5km
-Broadbeach State School—750m
-Merrimac State High School—2.7km
-Miami State School—3.8km
-Sufers Paradise State School—3.9km
休閑娛樂
-綠洲（Oasis）購物中心—300m
-甲骨文（Oracle）購物與餐飲園區—350m
-Surfers parde&Oracle美食街—450m
-卡拉瓦（Kurrawa）衝浪俱樂部—500m
-普拉頓（Pratten）公園—550m
-黃金海岸會展中心—550m
-木星酒店及賭場—800m
-Pacific Fair購物中心—1km
-衝浪者天堂—6km
交通
-鄰近輕軌始發站(Broadbeach South Station)，輕軌途徑衝浪者天堂/南港商業中心、格里菲斯大學和新黃金海岸大學醫院
-公交車直達Robina購物中心，邦德大學和黃金海岸國際／國內機場
項目簡介
項目名稱：The Beach
房產類型：精品海灘公寓
開發團隊：Anthony Moreton Group
設計團隊：Brookfield Multiplex
所在城市：Gold Coast
項目區域：Broadbeach
項目地址：50 Surf Parade，Broadbeach，QLD 4218
項目產權：永久產權 • 世代居住
交房時間：現房
項目價格：$38萬澳元起
項目概況：
The Beach坐落在黃金海岸寸土寸金的布羅德海灘（Broadbeach），距離美麗的海灘只有一街之隔，彙集了城市的便利和無窮的視野，提供終極的海濱體驗,，令人驚艷的The Beach是都市生活便利和海濱愉悅獨一無二的組合。
The Beach擁有219套一房和兩房公寓，是一幢壯麗的35層建築。令人驚艷的外立面為布羅德海灘標誌性的建築輪廓線添上了濃墨重彩的一筆，裙樓平台可以展望激動人心的美景，且包含私密的休閑空間，有禪宗花園、健身房和室外泳池，設施完備，必將成為住戶與來賓十分喜愛的額外加分之處。
項目特色
投資的六大理由
● 預計到2017年地產價格將上揚13%；
● 目前出租房產空置率為1.4%；
● 澳大利亞第六大城區；
● 預計2035年時本地人口將有60%增長；
● 每年一千兩百萬名訪客；
項目整體設施地圖
獨一無二的居住體驗
● 大堂
● 公寓 D房型
● 公寓 C房型
● 住戶平台
超乎極致的視覺享受
● 景觀 35樓
戶型、房型鑒賞
房號：Type J—2506
戶型：兩室兩廳雙衛 + 一車位
室內面積：69㎡
陽檯面積：7㎡
總面積：76m²（國內建築面積為97.44m²）
總價：$63.9萬澳元
房號：Type E—3205
戶型：兩室兩廳雙衛 + 一車位
室內面積：77㎡
陽檯面積：10㎡
總面積：87m²（國內建築面積為111.54m²）
總價：$78.9萬澳幣
