未來房價還會跌嗎？ANZ用5張圖來告訴你
作者:Nicole
據Domain報道，ANZ的經濟學家稱，澳洲的房價將在今年處於平穩期，並在2019年實現上漲，因此在未來並不會看到明顯的房價下跌。
澳大利亞平均房價與去年4月份相比，僅上漲了0.8%。而2016年4月至2017年4月間，澳大利亞房價增長了10%。ANZ的報告預測，2017年4月至2018年四月，澳大利亞房價的上漲為1.8%。2018年4月至2019年4月，漲幅將達到3.6%。墨爾本和霍巴特的會表現將會十分搶眼。
報告稱，儘管房價呈兩位數瘋長的日子已經結束了，但這並不意味著房價會下跌，房價依舊在漲。而且，房價增速放緩已經發生過了，在短期內不太可能再發生。
經濟學家們認為，強勁的勞動力市場和收入增長將推動物價上漲，將會進一步提升房價。
2018年的房市走向究竟如何？Domain網站引用了ANZ的5張研究圖表，預測了未來的房市情況。
ANZ的報告稱，澳大利亞中央銀行的低利率支撐著房產市場的發展，今年和明年房價將會上漲。
ANZ的報告表明，在2018年至2019年間，墨爾本房價的增速將會超過悉尼。
與此同時，布里斯班也將經歷房價增長，漲幅與悉尼不相上下。
霍巴特增速雖然放緩，但依然在接下來的兩年中達到約7%和5%的增幅。而珀斯和達爾文的房產市場也將從負增長的窘境中擺脫出來，在2019年達到約2%和1%的漲幅
政府對首次置業者印花稅減免政策（例如新州和維州）的幫助，首次置業者將成為澳大利亞房產的主力軍並逐步取代房產投資者的地位。
ANZ預測的主要風險在於澳聯儲可能比預期提前加息，從而加大家庭負債的壓力。
“事實上，我們預計澳聯儲在2019年之前不會加息，然後預計只會增加50個基點，但是這不太可能以實質性的方式達到家庭無法承受的負債程度。此外，大多數家庭將繼續保持穩固的緩衝，” ANZ的經濟學家表示。
雖然Morgan Stantly對房地產市場的預測保持謹慎，但分析師也承認消費者信心一直高於趨勢，建築活動也超出預期。
