墨爾本CBD方圓15公里內租金最便宜及最貴社區一覽
來源:未知 作者:Aries
過去八年，墨爾本房屋租金上漲速度達到前所未有的水平，在截至3月份的12個月中，每周房租中位數上漲了20澳元達到420澳元，意味著租戶每年需要多付數百澳元的租金。
據Domain報道，在CBD方圓15公里的範圍內，仍然有一些房租可支付性比較高的社區。
（上圖：41 Sun Crescent ，Sunshine，要價400澳元/周）
其中St Albans最便宜，每周租金中位數為340澳元，鄰近的Albion和Sunshine為350澳元。Barry Plant租賃總監Sam La Spina表示，St Albans新建物業多，選擇也就更多。這一區一向給人感覺治安不太好，但Spina說現在已經開始有所改善，餐廳和購物點也多了起來。
（上圖：4/9 Fox Street, St Albans）
Spina表示，以一套新的三居室聯排別墅為例，租金約330至360澳元，近期9 Fox St的兩套吸引了7個申請。這一區可以算是墨爾本整個房屋租賃市場的縮影，自2008年12月以來，租金上漲了9.1％至360澳元。過去12個月的空置率從1.6％下降到1.4％。
（上圖：16 Selwyn Street, Albion，要價410澳元/周）
另外租金較便宜的社區還有位於西北部的Gladstone Park、Airport West和Avondale Heights。
隨著需求的增加，過去一年Gladstone Park的房租中位數上漲了13.6％至398澳元。YPA總監Luke Albioli表示， Gladstone Park的學校是吸引家庭的一大因素，以一套位於7 Koonalda Rd三居室房屋為例，孩子可以走路去附近學校上學，每周租金420澳元，收到7個申請。
（上圖：23 Setani Crescent, Heidelberg West）
Heidelberg West的租金中位數為353澳元/周，比距離僅數公里遠的Ivanhoe要便宜200澳元。近期區內一套位於Setani Crescent 的兩居室房子租出300澳元/周。
距離CBD方圓10公里以內租金最便宜的社區是Braybrook，租金中位數為355澳元。
而在CBD方圓15公里內租金最貴的社區為：Brighton（1180澳元/周），Toorak（1138澳元/周），Canterbury（900澳元/周）。