澳洲房產依然是熱點！中國房產開發商海外投資將猛增37%
來源:未知 作者:crystal
據戴德梁行統計數據顯示,從2009年開始,中國海外地產大宗交易投資總額就呈穩步上升的趨勢。而這一進程在2013年至2014年時增速更加明顯,萬科、碧桂園、萬達、綠地、新華聯、雅居樂等大型房企均有在海外拿地。
至2015年時,中國海外地產大宗交易年投資總額已經達到257.34億美元。而今年,中國房企的海外投資額預計全年將比去年增長37%，達到353億美元的規模。
同時,與房企海外投資規模一併增長的,還有來自中國內地購房者的海外投資需求。
也正是在這樣的背景之下,中國房企的海外投資額在近些年來增長明顯,而海外地產的開發似乎也正在成為中國房企的“新大陸”。
不過,在這場房企出海潮中,各個地區的熱度及針對的客群也是不同的。記者觀察發現,不論是以哪種目的出海,大多數房企“出海”依然瞄準了經營風險和政治風險都相對較低的成熟市場。
戴德梁行的報告顯示,目前中國企業平均將44%的海外資金投到美國;第二名為澳大利亞,比例為22%;接下來依次為英國10%,中國香港特別行政區6%、加拿大3%;其他國家和地區佔15%。與2015年相比,中國投資者對澳大利亞投資熱情持續增長。
房企的投資熱點地區也與國人海外置業的選擇高度一致。據戴德梁行11月份發布的《2016中國境外地產投資意向調查報告》顯示,投資者對“安全港”的市場情緒正在持續上升。2016年前8個月,澳洲的市場情緒上升了2%。
“中國投資者在追求資本增值或財富的保值時,可用資產選擇面廣、流動性高、融資相對容易的市場對投資者來說較具吸引力。”戴德梁行大中華區研究部董事總經理林榮傑表示。
“國內客戶赴美、澳置業,很多時候並非是為了謀取短線的暴利投資,而是為了優化自己資產配置。”鏈家海外事業部澳洲業務部總監悠揚表示,“以澳洲市場為例，目前，澳洲市場依然很健康,基本能夠保證每年10%的增長,安全性是有保證的。因此吸引了一部分客戶的青睞。”
今年中國房企海外投資資金中有22%投向了澳洲，同比增長2%。