買第二套房難?專家支招澳洲買房一套變兩套

2016年12月30日 16:43

來源:未知 作者:crystal

在過去的幾年裡,如果你擁有了一套房產,這可能是時候開始思考你的下一套房產,而當你尋找一個有利可圖的長期投資時,你就不能錯過房產項目。

Your Empire的首席執行官Chris Gray表示,他從22歲開始,就一直在投資房地產,在這段時間里,他知道了房地產投資的好處,往往遠遠超過其他投資途徑,比如購買股票和做生意。

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住宅物業是任何財富創造策略的堅實基礎,是一個安全的資產。通常,它的價值不會反彈和下跌,也永遠不會一文不值,房產是由堅實的磚、砂漿和土地構成的。

儘管房產投資優點多多,但是四分之三或72.8%擁有一套房產的人卻沒有投入第二套房產。那麼,為什麼沒有更多的人投資購買第二套房產呢?

 

確實有一些障礙讓人們對於購買第二套房產望而卻步,這包括額外的資金需求、擔心市場會崩潰,同時他們也相信,最好先將家庭債務和非抵扣債務還清。雖然上述論點有一些道理,但你辛苦存錢以償還利息,這些錢根本比不上你從第二套房產所獲得的收益。

雖然,目前的房產價格確實更高,支付首付也非常困難,但你可以使用家庭貸款和其他投資項目,來資助下一套房產的投資。

當涉及到房地產投資,對債務的恐懼是需要克服的最大障礙之一。即使貸款利率的上升和更高開銷都令你擔憂,但這是一種擴大投資範圍的方法,銀行、政府和企業都使用債務來增長,這就是生意。

如果你擔心第二套房產會令你負債纍纍,那你可以去請教專業會計人員,一一核對數據,看看有沒有購買第二套房產的可能。

 

理順你的財務狀況,創建你自己的個人資產負債表,確定你到底欠多少錢和你需要多少錢,清晰地了解自己的財務狀況將有助於確定,第二次投資是否適合你。

安排專業物業估價,在購買任何資產前,進行獨立諮詢都是值得的,因為他們不會鼓勵你投資,而是向你提供專業的意見,評估物業的價值,同時確保你得到建築的相關資料和蟲害檢查,令你不會因為潛在的因素而陷入驚慌。