如何做一個頭腦清晰的投資者!避開投資失敗五大主觀因素

2017年02月21日 16:05

來源:未知 作者:crystal

200萬房地產投資者中,只有18%的人投資于兩個或兩個以上的物業,其中1%的人投資5個或以上的物業。投資者失敗的理由是什麼?

澳洲人似乎對進入房地產的遊戲並不陌生,但是一旦進入,都不可避免地掙扎于其中,並不清楚如何進一步建立他們的資產組合。

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Dream Design Property的創始人、房地產專家Zaki Ameer表示,很多人都面臨著同樣的挑戰,而任何資產本身就是一個成就,成功的房地產投資者能夠繼續購買房地產,真的是他們的能力所決定的。”

 

他說:“通過建立自己的投資組合,並幫助客戶購買超過1000套房產後,我認識到,持續地在房地產上投資成功,絕對沒有運氣,相反,這主要是受人們的觀念所影響。許多人出於害怕失敗而避免投資房地產。然而,隨著價格每7至10年就翻一番的狀況,正確的心態是,房地產投資是非常有利可圖的。”

那房產價格連年增長,人們為什麼還會投資失敗呢?Ameer解釋了5種常見的態度。

自私:當一個人投資這麼多錢時,他們很自然地想促成一個“完美”的投資。然而說到房地產,購買房產不能根據個人的喜好,考慮房產的發展需要和目標租戶需求才是關鍵。如果一個投資者把自己放在第一位,他們不僅減少了潛在的租戶群體,也有風險作出情緒化的決定。

沒有耐心:當談到房產投資時,耐心絕對是一種美德。房地產是一個長期的承諾,舉一個常見的例子,投資者未能達到其目標的收益結果,就是因為他們缺乏耐心,為追求短期收益而快速易手房產。為了增加資本的增長幅度,並保證租金的上漲,物業需要持有至少7年。

不承擔責任:經常有各方參与合作投資物業的情況,在失敗的投資者之間,一個常見的錯誤是指責他人發生的問題。雖然某些任務可以由特定的人來管理,但財產的責任最終取決於投資者。如果出了問題,關鍵是要承擔責任,努力矯正狀況,而不是指責對方。

猶豫:無數投資者都經歷過“分析迷思”,過於挑剔任何潛在的購買項目,以確保財產的完美。雖然做出明智的決定總是很重要的,但如果一個投資者已經盡職盡責,並且對回報感到滿意,重要的是要毫不猶豫地買入,以免錯過。

獨自行動:為了降低成本,許多投資者都嘗試單獨尋找、購買和管理一個物業。雖然這是可能的,但長遠來看,對大多數人來說,這將導致投資或管理失敗,以及不得不花費更多以糾正出現的問題。為了確保成功,重要的是要爭取專業人士的幫助,確保整個過程順利運行,並考慮到投資者的最佳利益。