可售房源緊缺 澳洲清拍率居高不下
來源:未知 作者:crystal
（圖/澳洲金融評論）
隨著有跡象顯示針對投資性地產買家貸款政策的趨嚴已開始影響期房公寓銷售，上周末澳洲的現有房拍賣市場再一次熱火朝天。澳洲主要城市中心街區自住型買家的缺席，也推動當地房價連連上漲。
悉尼清拍率高達83.9%
《澳洲金融評論》19日報道，房產大數據公司Corelogic數據顯示，上周末澳洲首府城市的清拍率再創新高，悉尼清拍率達83.9%，而墨爾本的房產清拍率也高達75.9%。
據地產拍賣商斯科爾斯（David Scholes）介紹，位於悉尼北海岸下游的21套待售房產，其中的一半在拍賣商售出，而另一半早在拍賣之前就已售出。而在地產公司 Raine & Horne拍賣的11套房產，也已高達90%的清拍率成交。
相較之下，中國地產開發商YMCI在悉尼奧林匹克公園附近的新3000套公寓項目卻遭遇“軟啟動”，收穫的買家興趣遠不如兩年前。
首套房買家感到壓力太大
據Raine & Horne拍賣主管普拉特（James Pratt）介紹，一名首套房買家成功以60.5萬元拍下了一套位於悉尼內城西部Ashfield的一居室公寓。
“這名買家在競拍成功后留下了激動的淚水。”普拉特稱，“這名買家稱她已經參觀了太多的房產，她很高興購房的事情終於結束了，她感到壓力太大了。”
不過，斯科爾斯指出，隨著4月復活節與澳新軍團日（Anzac Day）假期的即將到來，可售房源的數量有減少的趨勢，“預計4月的情況不會太好，之後就是冬季銷售季的開始。”
貸款利率上調影響不大
儘管上周國民銀行（NAB）與西太銀行（Westpac）均上調了房屋貸款利率，但房產買家似乎並沒有受到影響。
對此，普拉特表示，對於房產買家來說，相較銀行的貸款政策，他們更擔憂的是隨著房價的不斷上漲，現在是否是最佳的購房時機。
此外，斯科爾斯也指出，就算真的出現負面影響，房屋貸款的調整在未來的幾周內也不會帶來太大的影響。
“我們看到很多貸款在上個周末獲得預先批准。就我們而言，市場依然保持著良好的彈性與表現。”斯科爾斯稱。