悉尼這個區竟然是買房最划算 中介:和移民有很大關係
2017年09月07日 14:20
作者:Nicole
【今日澳洲9月7日訊】在悉尼這樣一個平均房價都要100萬澳元的城市買房是一件困難的事情,但最令人震驚的是,有些地區實際上“買”比“租”要便宜,每月還貸數額低於租金,比如Fairfield。
(圖片來源:RealEstate網站)
據RealEstate網站報道,最新一份財務和租賃數據顯示,Fairfield公寓為買家提供了最佳儲蓄前景,每月平均按揭還款額比平均租金還要便宜39澳元,以單元房中位價34萬澳元計算,平均每月還款額為1716澳元,而每月租金卻是1755澳元。
(圖片來源:RealEstate網站)
CoreLogic研究報告顯示,悉尼CBD以北29公里處的地區目前租金回報率最高,Andrew Partners房地產總監Gary Attard表示,Fairfield公寓之所以“買”比“租”便宜,是因為當地不斷有海外移民遷入,導致租金居高不下。
(圖片來源:RealEstate網站)
Attard說道:“很多買家已經意識到這個問題,所以最近我們的營業額也在不斷提升。”CoreLogic研究部負責人Tim Lawless也表示,租金與房價的差距從未如此之大,大悉尼區(Greater Sydney)的獨立屋業主需要償還80%的貸款,即每月約1580澳元,明顯高於租金。
(圖片來源:RealEstate網站)
除了Fairfield外,中央海岸的Wyong,卧龍崗Dapto和Gwynneville都是“買”比“租”划算。
具體如下:(數字為平均還款額與租金差價)
Fairfield: $39
Brookvale: $81
Wyong: $80
Toukley: $9
Gwynneville: $27
Dapto: $23