墨市租房市場」截糊」頻出 高價都不行租客哭了

2017年01月19日 12:01

2017-01-19 12:45 來源: Domain 原文網址

今年,的租房市場處於水深火熱之中,許多房源還沒開始打廣告就已經被聞訊而來的顧客出手租走了。

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據Domain網站報道,如今許多交易都在私下一錘定音。很多受歡迎的房子被虎視眈眈的租客守著,就等著時機來臨「秒」到手。

在租房市場,夏天一直都是最繁忙的季節,但據許多房產經紀人透露,今年夏天的情況比往年更加激烈。

Hawthorn有一棟三卧的公寓,在去年花了6個禮拜才找到租客,但最近的首次開放日卻吸引了47組人前來競租,共收到27個申請函。這裏的租金是每周470,比廣告上的價格多出了10%。

去年,由於房產市場的短缺,導致今年許多住戶不得不續租,並且市場上又加入了許多租房大軍。房產經紀人Sam Nokes說:「我們不斷地收到租房申請……而且出價都比廣告上的多出50-100澳元。如果想找到便宜一點的房子,只有考慮老房子了。」

「本周,我們租出去了4-5套房子,這些都是私下交易的,根本不用推向市場,因為在出租前就收到了很多申請。」

Nokes建議,如果租客不想錯失心儀的房子,最好在房產經紀人處登記。房產經紀人Melanie Stuart提出,在租房市場,三卧的房子或公寓最受歡迎,每次都能吸引大量租客前來申請。

Stuart表示很多租客都服務於洲際道路工程,還有很多從其它城市的郊區搬過來的年輕租客,可能是從Fitzroy或Brunswick區來的。


(圖片來源:Domain)

很多房源在第一次開放時就被拍走了,甚至很多在去年久久不能被租出去的房子,在今年也被搶走。房產經紀人Jenny Caughey也同意今年的房子出租速度很快,上周六,一對夫妻看了St Kilda East 的一個兩卧公寓,結果在本周一就簽了合同。她說:「在這樣的市場環境下,租客根本沒時間考慮。因為在你考慮的時候,這個房子很可能就被租走了。」

房產經紀人Leanne Jopson則提出,越來越多的家庭打算在內西區租房,因為這對長期租房的租客來講地理位置更優,也有利於人們開展社交活動。

至於如何租到心儀的房子,Jopson建議租客們不必開出更高的租金,只需要隨時關注自己心儀的房源,越早出手越好。