澳洲銀行加息調控收緊 澳房價增長或緩和
來源：澳洲金融評論報
據《澳洲金融評論報》報道，房產信息機構CoreLogic表示，隨著各大銀行打破常規加息、抵消官方利率在2016年的兩次下調，加上澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）最近對僅付息借貸實施的「宏觀審慎」嚴厲措施，澳洲的房產熱潮或會有所放緩。
CoreLogic數據顯示，2017年3月20日至4月20日，澳洲5大首付城市房價僅僅上漲0.3%，與6個月前的1%，不到1/3。其中，悉尼在5大城市中表現最為疲弱，房價升幅在最近30天內都保持平緩。而從2016年10月至今，按平均數計算，悉尼房價瘋漲14%。
柏斯在2014年10月高峰期過後，房價下滑將近10%。機構指出，這一情況也有可能在悉尼和墨爾本發生。
作為通脹指標之一，消費物價指數（CPI）最近從1.5%的低位升至2.5%，達到澳洲儲備銀行（Reserve Bank of Australia）預期的一半。然而，澳洲聯邦銀行（CBA）高級經濟學家艾爾德（Gareth Aird）在上周發表報告，指消費物價指數「對生活成本變動的反映較差」，因為其「忽略了一個人（或家庭）一生之中可能作出的最大宗單筆購買——房產，及其價格變動」。
澳儲行聲稱，澳洲房價最近出現兩位數漲幅，是因為供應增長緩慢。聯邦銀行指出：「為了達到（刺激）通脹的目標，不惜長時間壓低利率，給澳洲帶來的後果就是債務大量累積以及房價走高。」
澳洲審慎監管局及澳洲證券投資委員會（ASIC）推出調控措施以後，樓市氣氛開始發生變化。上周末拍賣清盤率轉向緩和。有專家預期這一趨勢將在今年保持。
主權評級機構標準普爾（Standard & Poor』s）曾指出，房價年化面值升幅不應超過6-7%，澳洲今年應不會超過這一水平。