阿德萊德這樣的房子房租只要$5/周?!老牌富人區房子進黑名單,原因竟然是…

2017年11月22日 15:03

來源:bbs

在山的那邊海的那邊有一群

非常恐怖的房子

幾乎是全州最沒法住人的房子了

南澳州政府將其視為奇恥大辱

而房主如果把這種房子出租給租戶

一旦被投訴,一旦被調查

就有可能要接受政府的高額罰款咯!

而且,這些租戶也將能夠以

每周5的租金繼續住下去

對!你沒聽錯!

每周5澳元!

9.gif

這到底是為啥呢?

在州政府對這些不合格的業主進行突擊檢查時,

房屋安全管理局公布了多達1382處「不達標」的房子,

然後這些房子就要被強制大幅度減租了。

8.gif

其中,有55座房屋已經破敗到租都不能租了,

此外還有23戶也是十分慘不忍睹,

Ad:美好不容錯過,和家人朋友一起享受愉快時光,現在就訂票

這些房子被要求每周租金上限僅為5澳元。

7.gif

Bettison女士表示,

一些出租物業由於安全問題而漏洞百出,

政府不得不採取行動。

6.gif

她說:

「有些房子即便建成時達到了安全和健康標準,但這麼長時間過去了,它們也會因年久失修而破敗。」

「不合格的住房往往還會增加能源成本,因為水,煤氣和電力使用效率低下,造成租戶的嚴重損失。」

「法律設定了最低安全標準,以確保所有南安全和健康的住房。」

5.gif

她表示,

網上出租房註冊系統開創了一個租房新紀元!

這些最最糟糕的房子位置已經被公之於眾!!

一旦列入黑名單,摳門的地主們就不得不清理、改造和翻新房子,使其達到標準。

也只有這樣,他們的房子才能被移出黑名單,正常出租。

4.gif

黑名單上的一些物業多年前就被認定不合符合出租標準,

但現在已經沒有必要進行維修,

因為這些業主已將其用來自住自用,

並不打算再出租。

(業主自己口味都好重啊=。=)

3.gif

儘管如此,這些物業也因安全不達標、不適合訪問或留駐等原因,

將仍被保留在黑名單上,以警示不知情的人。

此外令人不可置信的是,

這次調查結果中,

雖然較為貧窮的地區佔了黑名單的大部分,

但居然還有許多房子位於老牌高檔富人區??!!!

比如,在Parkside就有13個!

在北阿德萊德有10個!

而Dulwich和Burnside甚至也有!

2.gif

聯合社區發言人Mark Henley表示,

福利部門對新的租賃房屋管理辦法表示歡迎,

並強調,阿德萊德的某些房產並不安全、也不適宜居住。

他說:

「這次的政策真的鼓舞人心,

因為現實是,越來越多人不得不租房,

我們要保障每個人所能租到的房子都符合安全和健康標準。」

「不合格的住房往往還會增加能源成本,

因為水,煤氣和電力使用效率低下,

造成租戶的嚴重損失。」

1.gif

租戶最容易忽視的房屋問題有:

房屋結構性故障,黴菌,水和污水泄漏,消防安全,

蟲害,危險的電氣故障,毒藥和燃氣泄漏。

0.gif

該系統的流程是:

  • 租戶提出投訴,

  • 檢查人員進行檢查,

  • 然後向Bettison女士彙報並提出建議,

  • 再有Bettison女士向業主發出改善命令。

如果情況過於糟糕,甚至會要求業主下將房屋騰空甚至拆除。

房東在被警告後有14天的時間可以上訴,

租金上限根據房屋狀況、房產價值

以及該地區的市場行情來進行核算的。

(所以也並不是所有黑名單里的房子都5澳元租金啦)

一旦收租超過最高限額,這些業主將被罰款2500澳元

但!是!租戶也不能亂投訴啊!

遇到各種問題,應首先與房東或房產中介進行協商,

或進行書面通知,協商未果再進行投訴!

消費者和商業服務機構(Consumer and Business Services)也可以接受投訴,

投訴表格可以在房屋安全管理局的網站上下載:

https://www.sa.gov.au/topics/housing/substandard-properties/substandard-properties