阿德萊德這樣的房子房租只要$5/周?!老牌富人區房子進黑名單,原因竟然是…
來源:阿德萊德bbs
在山的那邊海的那邊有一群
非常恐怖的房子
幾乎是全南澳州最沒法住人的房子了
南澳州政府將其視為奇恥大辱
而房主如果把這種房子出租給租戶
一旦被投訴,一旦被調查
就有可能要接受政府的高額罰款咯!
而且,這些租戶也將能夠以
每周5澳元的租金繼續住下去
對!你沒聽錯!
每周5澳元!
這到底是為啥呢?
在州政府對這些不合格的業主進行突擊檢查時,
房屋安全管理局公布了多達1382處「不達標」的房子,
然後這些房子就要被強制大幅度減租了。
其中,有55座房屋已經破敗到租都不能租了,
此外還有23戶也是十分慘不忍睹,
這些房子被要求每周租金上限僅為5澳元。
Bettison女士表示,
一些出租物業由於安全問題而漏洞百出,
政府不得不採取行動。
她說:
「有些房子即便建成時達到了安全和健康標準,但這麼長時間過去了,它們也會因年久失修而破敗。」
「不合格的住房往往還會增加能源成本,因為水,煤氣和電力使用效率低下,造成租戶的嚴重損失。」
「法律設定了最低安全標準,以確保所有南澳人安全和健康的住房。」
她表示,
網上出租房註冊系統開創了一個租房新紀元!
這些最最糟糕的房子位置已經被公之於眾!!
一旦列入黑名單,摳門的地主們就不得不清理、改造和翻新房子,使其達到標準。
也只有這樣,他們的房子才能被移出黑名單,正常出租。
黑名單上的一些物業多年前就被認定不合符合出租標準,
但現在已經沒有必要進行維修,
因為這些業主已將其用來自住自用,
並不打算再出租。
(業主自己口味都好重啊=。=)
儘管如此,這些物業也因安全不達標、不適合訪問或留駐等原因,
將仍被保留在黑名單上,以警示不知情的人。
此外令人不可置信的是,
這次調查結果中,
雖然較為貧窮的地區佔了黑名單的大部分,
但居然還有許多房子位於老牌高檔富人區??!!!
比如,在Parkside就有13個!
在北阿德萊德有10個!
而Dulwich和Burnside甚至也有!
聯合社區發言人Mark Henley表示,
福利部門對新的租賃房屋管理辦法表示歡迎,
並強調,阿德萊德的某些房產並不安全、也不適宜居住。
他說:
「這次的政策真的鼓舞人心,
因為現實是,越來越多人不得不租房,
我們要保障每個人所能租到的房子都符合安全和健康標準。」
「不合格的住房往往還會增加能源成本,
因為水,煤氣和電力使用效率低下,
造成租戶的嚴重損失。」
租戶最容易忽視的房屋問題有:
房屋結構性故障,黴菌,水和污水泄漏,消防安全,
蟲害,危險的電氣故障,毒藥和燃氣泄漏。
該系統的流程是:
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租戶提出投訴,
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檢查人員進行檢查,
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然後向Bettison女士彙報並提出建議,
-
再有Bettison女士向業主發出改善命令。
如果情況過於糟糕,甚至會要求業主下將房屋騰空甚至拆除。
房東在被警告後有14天的時間可以上訴,
租金上限根據房屋狀況、房產價值
以及該地區的市場行情來進行核算的。
(所以也並不是所有黑名單里的房子都5澳元租金啦)
一旦收租超過最高限額,這些業主將被罰款2500澳元。
但!是!租戶也不能亂投訴啊!
遇到各種問題,應首先與房東或房產中介進行協商,
或進行書面通知,協商未果再進行投訴!
消費者和商業服務機構(Consumer and Business Services)也可以接受投訴,
投訴表格可以在房屋安全管理局的網站上下載:
https://www.sa.gov.au/topics/housing/substandard-properties/substandard-properties