珀斯令人震驚的租金上漲勢頭終於結束，2021年底房屋租金中位數首次下降。西澳房地產協會的最新數據顯示，4月份房屋租金下跌，每周租金下降1.4%（即9.50澳元），平均租金為680澳元。
過去八年中，房屋租金僅下降過兩次，2021年11月每周下降5澳元，使每周租金降至440澳元，2017年11月下降5澳元，使每周租金降至320澳元。
與 2024 年 4 月相比，獨立屋租金仍上漲 4.6%，即每周增加 30 澳元，而公寓租金為每周 650 澳元，與一年前相比上漲 8.3%，即每周增加 50 澳元。
西澳房地產協會主席蘇珊娜·布朗（Suzanne Brown）預測今年租金將出現波動
布朗女士表示：「隨著市場條件的變化，我們預計未來幾個月珀斯的平均租金價格將出現一些波動。」
「然而，不同郊區的結果會有所不同。在需求旺盛的郊區，租金中位數可能會繼續上漲。在人氣較弱或供應過剩的地區，租金中位數可能會下降
「在這些郊區，租戶可能比過去幾年擁有更大的談判能力。
「即使在同一個郊區，一處房屋的租金可能會上漲，而附近的另一處房屋可能需要降低要價才能租到房客。」
4 月份租賃房屋的平均時間為 15 天，與 3 月份持平，但比去年同期快了一天。
研究還顯示，珀斯的房價中位數 4 月份上漲 1.1%，至 775,000 美元，比去年同期高出 19.2%。
布朗女士表示，不同郊區的銷售結果各不相同。
布朗女士說：「雖然珀斯大多數郊區的房屋售價中位數繼續上漲，但有些郊區的房屋售價在過去幾個月里保持穩定，還有一些郊區的房屋售價開始略有下降。」
「我們偶爾會聽到會員反映房產售價低於要價，但這取決於許多因素，例如位置、外觀、實際的初始定價以及當地的競爭水平和買家興趣。」
4月份房價漲幅最大的郊區是Applecross（上漲3.8%，至270萬澳元）、Duncraig（上漲2.5%，至124萬澳元）、Hillarys（上漲2.3%，至145萬澳元）、Padbury（上漲2.2%，至98.45萬澳元）和Dianella（上漲1.7%，至93.6萬澳元）。Rockingham、Quinns Rocks、Falcon、Woodvale和Girrawheen也位列漲幅榜前列，當月漲幅均在1.5%或以上。
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