太勵志！23歲澳女拚命打工買房，她的建議戳中無數人…
一位澳洲貸款經紀人分享了自己如何從債務纏身，到短短几年內成功擁有一套公寓的轉變經歷。
現年25歲的Jasmine Brennan，在2020年因新冠封鎖失去了工作，當時她在酒店行業工作，失業后才真正開始正視自己所背負的債務。
當年20歲的她仍住在家中，卻背負了約3.5萬澳元的債務，包括信用卡欠款及HECS學生貸款。她形容那時的焦慮「令人窒息」。
疫情封鎖雖然限制了她的行動，卻也意外給她留下了大量時間學習財務知識。「我變得特別瘋狂！那時候我有好多時間，就開始看書、聽播客，簡直沉迷其中。」
她開始「無所不談」地和家人朋友聊錢，堅定地想要真正搞懂如何理財。封鎖結束后，她找到了一份新工作，隨後又兼了兩份工，一年多時間里打三份工，終於還清3.5萬澳元債務，她如釋重負。
「還清的那一刻特別輕鬆，感覺肩上的大山終於落下來了。」對儲蓄的興趣也讓Jasmine走進了金融行業。她最初擔任一名貸款經紀的行政助理，償清債務后，她開始著手設定新的財務目標——成為業主。
她用了兩年多時間精打細算，在2023年終於湊到了1.7萬澳元的首付。那年她23歲，對買房充滿渴望，但這一過程卻讓她備感陌生和焦慮。
她經歷了一段並不順利的看房過程，最終在墨爾本找到了一套兩居室公寓，以34萬澳元成功購入。僅兩年過去，這套房子已被重新估價至61.5萬澳元，幾乎翻了一番。
「真的覺得自己非常幸運，這是一個很不錯的投資結果。但Jasmine也坦言，整個過程「超級嚇人」。「我父母從來沒買過房，所以根本不知道怎麼幫忙。」
作為一名年輕單身女性，她在看房時常常遭受忽視。「房產中介根本不把我當回事，如果我帶父母一起去看房，他們甚至會無視我，轉而只跟我爸媽說話。」
有一次，她對一套房產提出報價，卻因為設置了獲取貸款審批的條件，遭到了中介嘲笑。「那位中介真的對我極其無禮，我沒告訴他我是做金融行業的，他完全不把我當回事。」
「他說我的報價不會被接受，還說我的條件很差。」所謂的「條件」是她申請的報價附加貸款批准條款，即一旦銀行貸款未被正式批准，她可無責任退出交易。
這其實是一種常見的做法，而她的貸款經紀也建議她根據自身情況設定條款。然而中介質問她為何這麼做時，她回答說是貸款經紀建議的。
對方竟直接反擊道：「你那個貸款經紀人簡直太蠢了。」這一經歷讓她徹底放棄了競買那套房產，甚至告訴對方連報價都不用轉給屋主。
也正是這段不堪回首的買房經歷，促使她最終成為了一名貸款經紀。如今她熱衷幫助那些同樣緊張和不知所措的首次置業者，希望讓房產交易變得不再那麼可怕。
Jasmine表示，如今的買房難度依然很大，甚至連有家族資產繼承的年輕人也並不輕鬆。「很多人掙的錢不多，家人能幫的有限，即便你家裡能支援，但房貸終究是你自己的責任。」
她表示，現在能買得起房的年輕人，通常都是一直在家裡住到20多歲，或者有財產繼承的人。她也觀察到，很多客戶如今要反覆更新貸款預批准（pre-approval），因為墨爾本的房源緊張，通常90天根本買不到合適的房子。
「真的太難了，很多人都是屢次被人抬價超過，只能一次次更新貸款批准。」她認為短期內市場不會好轉，甚至覺得形勢可能更惡化。
「我不是經濟學家，但我覺得到了2026年情況可能會更糟。」「我想給大家的建議是，第一套房不需要完美，也不必去追求100萬澳元的那種房子，從基礎做起比較實際。」
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