墨爾本房東最新強制規定！6澳元小塑料，不裝要罰1.2萬
維州又推出最新房東強制規定啦：所有出租房必須安裝一個價值僅6澳元的塑料導軌，在Bunnings就能買到，甚至還能從州政府網站免費領取！
聽起來不起眼的小東西，實際上能救命。因為房東如果沒裝好，不僅違法，最高罰款可達 12,210.60澳元，更可能讓小孩置身危險之中。
為什麼這麼嚴格？
因為這些繩子真的能致命
自2020年以來，澳洲已經發生多起兒童被窗帘或百葉窗繩纏繞致死的悲劇。
如果家中安裝了這個塑料導軌，這些孩子本可以活下來。
這一次新規等於堵住所有漏洞：過去某些老舊款百葉窗繩可以被豁免，現在統統不可以了。
只要出租，就必須安裝固定裝置，
繩子不能形成任何環狀。
這個導軌是什麼？就是一個小小的塑料條，用螺絲固定在窗框上，防止繩子亂晃、形成危險圈。
售價：約6澳元
獲取方式：Bunnings購買 or 維州消費者事務局網站免費申請（Consumer Affairs Victoria）
之所以這麼重視，是因為悲劇曾發生在維州本地！
2020 年，3歲的Lincoln Shearer在家中被鬆散的百葉窗繩纏住，不幸身亡。他的祖母此後強力推動改革，希望再也沒有家庭經歷同樣的痛苦。
但不僅是維州：北領地、昆士蘭等地也發生過類似事故。維州政府這次決定徹底零容忍。
從12月1日起，新規正式生效！
維州租戶現在的權利包括：
如果百葉窗繩沒固定 →
租戶可提出「緊急維修」請求
如果房東不處理 →
租戶可自行安裝，無需房東同意
房東出租不達標的房屋 = 違法
個人罰款金額：12,210.60澳元
公司罰款金額：61,053澳元
消費者事務部長Nick Staikos 強調：「兒童安全沒有妥協空間。這項改革非常重要，能真正避免可預防的悲劇再次發生。」
除了窗帘繩，新規還包括：1️⃣ 合租屋必須為每個卧室安裝取暖器
冷死租客不行啦！冬天必須保暖。
2️⃣ 無理由驅逐被禁止
房東不能隨便趕租客走，除非是要賣房或大翻修。
3️⃣ 禁止競價租房
不能再讓租客出高價搶房了，廣告價格就是底線。
4️⃣ 租金漲幅通知期改為90天
想漲租？房東必須提前3個月通知！
5️⃣ 煙霧報警器必須每年強制檢查
並且自2021年3月29日起簽訂的所有租約都必須接受強制性年度煙霧報警器檢查。
這些改革，是維州自 2017 年以來推出的150 項租賃改革標準的一部分，力度一次比一次猛！
總之，別小看這一條小小的塑料導軌，它真的能救命！從今天開始，房東們趕緊檢查你家所有窗帘繩，立刻整改，不僅避免罰款，更重要的是，為了安全，為了生命。現在行動，就是最好的保護！
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