阿德房產掛牌量下降，銷售周期延長！
據《realestate》報道，由於市場上現有房產銷售周期延長，阿德全境待售房產掛牌量正在減少。
Ray White南澳分公司首席執行官Matt Lindblom表示，今年春季銷售季行情較為疲軟，主要原因是部分房產在市場上的停留周期顯著增加。
此番言論發布之際，PropTrack最新數據顯示：阿德萊德地區11月新掛牌待售房產數量同比下降6%，總掛牌量下降7.3%。Lindblom指出，銷售天數對房產交易產生重大影響。」人們尚未充分意識到這會產生多大影響，」他表示，」當銷售周期延長時，中介銷售更多存量房產的能力就會下降。」
Lindblom分析稱，雖然部分業主已準備在新年掛牌房產，但他認為1月1日不會出現房源激增。」現在很多人已著手掛牌流程，但正式激活會等到新年之後。短期內市場實質性變動可能性不大，當前市場仍保持穩健但已有所降溫。」他認為包括利率變動在內的多項因素，將決定未來數月買賣雙方的交易信心。
由於新年初期看房開放日參与度通常較低，Raine & Horne Strathalbyn負責人Brendan Saunders建議賣家此時掛牌有助於快速獲得理想售價。
「我強烈建議賣家現在聯繫中介進行房產估值評估，」他表示，「通常在1月5日當地企業恢復營業后，市場活動會迅速活躍起來。那時存量房產往往處於極低水平，而購房需求持續存在，這通常是業主將房產推向市場並開始開放看房的黃金時機。」
Saunders補充道：「可以利用節慶假期妥善準備房產，為新年掛牌做足準備。如今市場季節性特徵已不如過去明顯，我可以確信1月初就會有活躍買家開始物色房產。」
根據PropTrack最新掛牌報告，全國範圍11月新掛牌量較去年同期下降4%。報告指出近期趨勢仍在延續：悉尼同期掛牌量增長8%，墨爾本和堪培拉均增長5%。」對這三個城市而言，11月標志著整體表現強於2024年的春季行情收官。相較之下，珀斯、布里斯班和阿德萊德今年春季市場則比去年更為平靜。」
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