20万元以下房产 墨尔本一屋难求
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）想要在墨尔本找到一栋便宜房产的置业者去年可给折腾惨了，因为去年墨尔本以20万元或更低价格成交的物业还不到40套。
根据维多利亚州房产研究所（Real Estate Institute of Victoria）的数据，在仅仅15年以前，这还是墨尔本的房价中位数。在1997年的第四季度，有超过3800套房屋的售价不到20万元——占据了市场的50%。
然而，如今墨尔本的房价中位数高达53万元，而成交价少于20万元的物业只占市场的0.26%。
“现在要找20万元以下的好房子，那可真是比母鸡的牙齿还要难找。”维多利亚州房产研究所的发言人拉罗卡（Robert Larocca）说，“不过，现在的绝大多数业主都会很清楚地记得当20万元还是一笔巨款时的情形——15年前，你可以用这笔钱在Blackburn、Brunswic East或Doncaster买到一所一般水平的房子。”
去年，墨尔本卖出的最经济实惠的房子，是一栋售价仅12万元的两居室屋子，地点位于Selby，可以俯瞰墨尔本东部边缘历史悠久的Puffing Billy轨道。
在Selby地区工作的First National房产中介人斯奇普西（Grant Skipsey）说，如此低价的销售在该区域是非常罕见的。“这有点象是一个仅此一次的机遇，一所独一无二的房子正好有两个单元，他们卖出了其中的一套……（而）你只用了31万元就获得了一栋三卧室的独立房。”
深受首置业者青睐的郊区如Sunbury和Melton也很受欢迎。
在墨尔本去年十笔最划算的房产交易中，墨尔本外东区边缘在余下的名额里占据了主要地位，小镇Reefton、McMhons Creek以及Warburton在名单上都非常显眼。Bell Real Estate 驻Warburton的房产中介人古尔特（Laird Coulter）表示，由于该地区靠近维多利亚州森林，远离墨尔本，就业机会有限，所以房价才会保持低廉——不过这样的房子对于那些寻求私隐性并且想要生活在丛林环抱之中的购房者而言依然非常具有吸引力。