私人住宅狂涨 星恐再打房
2013年01月03日 11:43
来源: 中國時報 责任编辑：华乐
受低利率与资金持续流入带动需求增加，新加坡2012年第4季私人住宅价格指数攀升至历史新高，新加坡政府可能被迫再度祭出新一波打房措施，俾使过热的房市降温。
新加坡市区重建局初步数据显示，受大众化地区住宅价格劲扬推升，私人住宅价格指数在去年第4季较前季飙涨1.8％，缔造2011年第2季以来最快速度，达211.9点历史新高。
这已是新加坡房价指数连3季成长，去年第3季上涨0.6％，第2季涨0.4％。总计去年全年房价指数上涨2.8％，但低于2011年5.9％的涨幅。
分析师指出，这项数据可能迫使新加坡主管机关考虑再次采取行动以打压过热的房市。新加坡房价指数自2009年第2季走跌至133.3点后迄今，如今已大幅弹升59％。
房地产顾问公司仲量联行的东南亚研究部门主管梁中阳（译音）认为，以新加坡近来经济不振，加上第4季向来是房市淡季而言，上季新加坡的房价指数增幅的确相当惊人。他预测该国政府很可能将在下月出手干预，可能透过提高交易成本等新措施，以打击房市的投机炒作。
高力国际研究与咨询部门主管谢岫君表示，星房市买气过热，将让主管机构高度警戒，并将进一步采取打房行动。但她也指出，尽管低利率与波动的金融市场将继续让热钱涌进房市，但面临更具挑战性的经济环境与谨慎的就业前景，也意味房价今年有机会将走稳。
新加坡近年来为抑制房市炒作表现积极，从2009年9月迄今已经实施6波的打房行动，但成效不如预期。该国国家发展部曾在上月发布声明表示，为遏止房价涨势过快，预定将在今年上半年透过出售土地增加1万4千户新屋。