新州土地价值上升 雪梨外城增最快
2013年01月15日 12:12
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐 （澳洲新闻网讯）根据新州估价总长（Valuer General）最新的数据，虽然新州房价连续下滑，但悉尼的土地市场依旧生机勃勃，土地价值在过去三年中增长了11%。
土地价值数据显示，居住地价值增长最显著的城区的是在CBD以外，其中Redfern、Pyrmont、Chippendale、Camperdown、Glebe、Alexandria和 Erskineville的土地价值增幅高于平均值。
对于商业房产投资者来说，悉尼市的土地价值自2009年以来总体保持稳定，其中Redfern和Waterloo的增值表现抢眼，CBD、佐治街（George Street）、沙梨山（Surry Hills）和Chippendale也出现温和增长。相反地，牛津街（Oxford Street）的土地价值却出现中等幅度的下降。
新州估价总长威斯汀（Philip Western）说：“悉尼CBD的土地价值一直受到全球市场不稳定因素的影响，好在目前正显露出积极的提升迹象，比如说空置率在截至2012年7月1日的12个月中降低了。另外，2012年中该地区也出现多宗强劲的土地商业交易。”
截至2012年6月，悉尼市的土地价值总额达463.6亿元，高于2009年6月的416.8亿元。
威斯汀还指出，牛津街沿街的“零售地段则出现更低的租金回报和更高的空置率”，表明土地价值已经出现下滑。