陆式打房 纽央行有意效法
2013年03月15日 13:17
来源: 聯合報 责任编辑：华乐
纽西兰中央银行总裁惠勒（GraemeWheeler）正在考虑采取中国大陆式的借贷限制，以打压房市，因为经济成长疲软且纽元升值，而无法全面提高利率。
在人口占全国1/4的奥克兰（Auckland），房屋需求在房贷利率接近有史以来低点助长下，上个月一间破旧的平房要价竟然达到105万纽元（85万9000美元），相当于纽约住宅平均价格2倍半。根据一家公营房地产研究公司，全国房价在2月28日止的上一年度涨幅达到6.3%，创2008年3月以来最大。
昨天将基准利率维持在有史以来低点2.5%的惠勒，正在考虑提高购屋者最低的存款标准和加强对银行资产负债表的限制，以避开房市泡沫化的风险，他将仿效从中国大陆到加拿大的其它国家的作法，使用这些工具而非提高借贷成本打压房市，因为提高利率将加强对纽元的需求，而纽元在过去4年已升值59%。
德意志银行（DeutscheBankAG）驻奥克兰的纽西兰首席经济师和纽西兰储备银行（RBNZ）前分析师吉布兹（DarrenGibbs）说：「由于房价在过去12个月不断上升，且纽元也升值到接近高点，RBNZ正受到不同来源的压力，希望对此事尽快采取行动。」（