首季经济减速 冲击杭州商办
2013年05月30日 17:15
来源: 中央社 责任编辑：华乐
上海高力国际商业地产公司今天发布今年第1季杭州物业市场报告，由于经济成长速度放缓，对杭州商办市场产生负面影响。
报告指出，中国大陆浙江省杭州市今年第1季地区生产总值为人民币1681亿元，年增率7.7%，成长速度较2012年的9%进一步放缓。经济放缓对杭州办公大楼市场产生一定的负面影响。
杭州市第1季全市固定资产投资年增率20.5%，达人民币660.93亿元。房地产投资额为267亿元，与去年同期比较，年增率13%，成长速度下降22.1个百分点。
报告指出，杭州办公大楼租赁市场在今年第1季的平均租金较前一季降0.1%，降至每天每平方公尺人民币4.7元，主要原因是新增供应区域的整体租金水平相对较低。
杭州市全市办公大楼租金最高仍为黄龙地区，平均租金为每天每平方公尺人民币5.7元，较上一季上涨1.2%。
杭州主城区内在第1季共有35笔土地成交，累计成交土地面积约120万平方公尺，总成交价约202亿元。其中，住宅用地溢价率高达31%，比2012年第4季高出5个百分点。
报告指出，建商资金相对充裕和土地储备有限，是第1季拿地频繁的主要原因。
高力国际分析，杭州今年重点建设项目包括地铁4号线建设和杭州商业街延安路改建，届时将为武林和庆春地区带来更多商机。计划在今年试运营的杭州地铁2号线将连通钱江新城和杭州市中心，可望带动办公租赁需求。