房价压不住 北京广州续飙
值得注意的是，随着大陆传统房地产销售旺季「金九银十」（指9、10两月）即将到来，官方「稳房价」的压力也将越来越大。
来源: 中国时报 责任编辑：华乐
历经3年多的房地产调控政策，大陆官方似乎越来越难压制节节高涨的房价。据大陆国家统计局昨（18）日发布的最新数据，与去年同期相比，今年7月大陆70个大中城市，有69个房价持续上涨，其中北京、广州、深圳及上海等主要城市涨势强劲，涨幅位居前4大。
统计局昨发布在官网的数据显示，与6月相比，今年7月份大陆70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅价格月增率上涨的城市分别为62个和57个，最高涨幅为2.2％，年增率涨的城市分别为69个和67个。
与去年同期相比，在70个大中城市里，价格下降的城市仅有温州1个，房价年减2.6％。其中，涨幅最高的是大陆首都北京的18.3％，不论是新建住宅或是中古屋房价涨幅均超过15％。
排在北京之后分别是广州的17.4％、深圳的17.0％，以及上海的16.5％、厦门的13.9％。另外，像南京、郑州、南充、福州、沈阳等城市房价，年均涨幅也都超过10％。
中原地产市场研究部总监张大伟则表示，「一、二线城市因为集聚了过多的资源，使得房价易涨难跌」。其中，2012年以来房地产信贷量的激增是出现市场反弹的主要原因。
新华网报导，大陆国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，「受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月70个大中城市房价总体仍呈涨势」。
张大伟估计，「整体来说，当下房市量价均居于高位，而开发商的资金情况明显好于往年，在这种情况下调控楼市的难度明显加大，大部分城市想要完成年度调控目标的难度非常大」。
中国大陆自2010年4月推出房地产调控政策收紧飞快上涨的房价，各地方也分别推出执行细则，甚至是严厉的「限价令」。随着房价的持续上涨，显然光靠限购、限贷等行政手段调控，其作用已经越来越不明显。
对此，张大伟也说「在不改变购房者预期和地王迭出的情况下，刚需会恐慌性入市，改善需求也会透支购买力。可以说用堵的短效调控政策已经走到尽头，效果会越来越小」。