新州拟严管房产兜售者 或须持证才能上岗
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）新州正在考虑要求房产投资顾问必须持证，以打击目前专门瞄准自主管理型养老金基金（SMSF）的房产兜售者。
走低的利率和上涨的房价以及SMSF变化等因素导致房产兜售者卷土重来。新州公平交易厅厅长罗伯茨（Anthony Roberts）称，新州正在调查是否应该要求房产兜售者持证。
监管着金融顾问行业的ASIC也曾表达了对这个问题的担忧，不过表示它目前权力有限，凭一己之力无法予以解决。
罗伯茨的一位发言人称：“目前房地产投资顾问行业没有具体的监管法则，房地产兜售者不需要持有由新州公平交易厅签发的许可或由澳洲证券与投资委员会（ASIC）签发的澳洲金融服务许可。”
在全国范围内，小生意部长比尔森（Bruce Billson）也曾表示，共同监管房产兜售者的州和联邦机构正在调查这些人是否遵守《澳洲消费者保护法》。“我期待能与州和领地同僚合作，确保消费者得到足够的保护，并了解房产投资的风险。”
昆士兰州律政总长Jarrod Bleijie认为，ASIC应该起到带头作用。“针对SMSF的房产促销行为本质上是一种投资建议，而非直接房产销售。”
消费者行动法律中心（Consumer Action Law Centre）的首席执行官Gerard Brody则表示，该机构早在一年前就提醒当局房产兜售者正再次增多。“我们认为提供类似于金融建议的房产建议也应该设定一个监管框架。这应该被当成一个紧急事件来对待。”
州府和联邦机构在今年7月份就已决定要商量出一套全国性的房产投资兜售者监管法则。
SMSF房产投资金从2006年的200亿元增加至目前的800亿元，这主要是因为一项规则的改变，即60岁以上澳人进行房产相关投资可免税。此外在2007年，SMSF还获准借贷投资。