利率再低也无力还贷 每周6处房产被收回
3338（Melton South）：2.7%
（澳洲新闻网讯）虽然澳洲的利率已经降至纪录低点，但是这并未让贷款违约人数有所减少，相反，难以偿还房贷的维多利亚州人以每周约6处房产被收回的速度失去有他们的房产。在过去一财年里，相关方面执行了318份收楼令，比2011-2012年多了2份。
但这份数据远低于2009-2010年时的500份，当时全球金融危机对市场造成了强烈的冲击。但是执行吏办公室（Sheriff’s Office）的数据显示，虽然官利已经从2011年10月份的4.5%降至今年7月份的2.5%，并且一直持续至今，但是弱势的借贷人却仍是无力偿还房贷。
社区律师称，墨尔本外城区和Geelong的借贷人丢了工作，这是导致收楼率保持稳定的主要原因。在截至3月份的6个月中，墨尔本许多城区房贷迟缴逾30天的借贷人比例都处于最高水平，其中包括Broadmeadows，此地的拖欠率从2.3%升至4.2%，Caroline Springs, Melton South, Bacchus Marsh, Thomastown和Wyndham Vale的拖欠率也都攀升至2%以上
在Geelong的Corio、Norlane和North Shore，2.3%的房贷逾期未交，去年9月份时仅有1.5%。
Geelong一家金融咨询机构Diversitat的Rene Ploegmakers称，过去12个月里Alcoa, Ford和Target遭遇的裁员潮导致这个地区的很多借贷人都处于拖欠房贷的危险之中。他称，那些被解雇的工人常常只能找到报酬更低的临时合同工。“之后他们显然无法兑现他们之前所作出的金融承诺。”
Footscray和Wyndham社区法律中心的主管Denis Nelthorpe称，自全球金融危机以来，收楼令的减少是由于澳洲出现了过去30年来“最保守的理财时期之一”。而低利率只是鼓励人们去借贷他们其实并无法负担得起的房贷。“确实有抵押贷款和金融经纪人明知人们负担不起那么多的房屋贷款，却仍故意让后者签订合约。如果利率真的开始上涨的话，我们就要遇到真正的麻烦事了。”
Susie Molnar根本没料到自己的新屋会处于被收回的危险之中。4月份，这位38岁的单身女子以6%的固定利率在Geelong附近的Lara贷款买了一套房子。而就在她买房的同时，她在工作场所中遭人口头辱骂和伤害。她称，她的工时被削减了，而当她试图申请另一家公司的工作岗位时，却几乎被那里的一位经理性侵了。“在工时被削减后，我就不能按时偿还房贷了。我几乎要一无所有了，心理健康也处于崩溃的边缘。”她已经决定要出售房产，以免被强制收楼。
Consumer Action Law Centre的首席执行官Gerard Brody称，该中心的“经济帮助（money help）”热线每年帮助约1.2万名维多利亚州人，而且这一数据还在不断增长中。
维多利亚州房贷拖欠率最高的邮编区：
3047（Broadmeadows、Dallas、Jacana）：4.2%
3023（Caroline Springs、Burnside、Deer Park、Cairnlea）：2.9%
3340（Bacchus Marsh）：2.5%
3214（Corio、Norlane、North Shore）：2.3%
3048（Coolaroo、Neadow Heights）：2.8%
3074（Thomastown）：2.3%
3021（St Albans、Kings Park、Kealba）：2.1%
3139（Seville、Hoddles Creek、Yellingbo）：2.1%
3806（Berwick）：2%
3024（Wyndham Vale）：2%
来源: 墨爾本日報 责任编辑：华乐
*这些数据为拖欠房贷逾30天的比例
来源：Fitch Ratings，从2012年9月份至2013年3月份