雪梨人偏爱市区公寓 内城待租独立房没人要
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）一份最新报告指出，房价大涨的势头并未推动悉尼租房市场，很多内城区独立房遭冷落，因为租客们现在更加青睐公寓房。
根据澳洲房产监测机构（APM）发布的《九月份房租报告》（September Rental Report），悉尼独立房平均周租已一年没有上涨过了，但公寓房的周租却稳定攀升，在上一个季度中上扬1.1%，达480元。
APM的首席经济师威尔森（Andrew Wilson）称，租客偏爱公寓已经成为一种明显的趋势。“这主要是受到两个因素的驱使，一是独立房的租金可负担性障碍，二是人们开始接受住在市区公寓的生活方式。”
就算是在内城区最受欢迎的租赁地区之一——纽镇（Newtown），当地Ee Real Estate的房产中介Ee Poh Ling也发现，独立房比三个月前更难租出去了，有些心急的业主就会主动降价以求尽快将房屋出租。
APM的这份报告发现，悉尼公寓平均周租只比独立房平均周租（500元）低20元。
Ling称，曾几何时，待租独立房总是很抢手，几乎在挂牌上市的当天就会被人租走。但现在，一些独立房，尤其是旧一点的独立房，有可能要等上好几周才能找到租客。“以前是租客排队等着租房子，但现在情况完全变了……我们的房产依旧在待租，但租客们却没有像之前那么热情了。”“还有，现在租金也没有像以前那么高了。”
但沙梨山Spencer & Servi的中介David Servi则认为，很多投资客都是从其他投资客手中买房，所以总量还是不变的，“不增也不会减”。
来自Charles & Stuart的房产中介Patrick Jacques称，沙梨山（Surry Hills）一处两卧室的排屋以750元的周租待租了好几周，但租客对它的兴趣却依旧寥寥。“连一些此前出租房大热的地区，例如 Erskinville，现在一些出租房产也无人问津。这股热潮消退了。”
威尔森博士认为，其中的一种解释是，越来越多的投资客买房后将它们出租，使得租户们手上的可选房源大增。“投资者提供的租赁房源大增，尤其是投资性房产，这可能导致可供租客选择的独立房增多了。”“这可能也是导致租金不再上涨的原因之一。”