小投入，高回报——祖母房(Granny Flat)简约而不简单(3)
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Q: 祖母房是否有多种多样的房型和建造结构？
C: 祖母房可根据地形、主建筑的风格以及街区风格等因素而使用不同的材质进行修建，大体分为以下三种类型：一是板房结构的祖母房，此类祖母房通常建造的成本更为经济，同时也能缩短建造周期。二是泡沫板房（Ezyclad），此种祖母房更为隔音、隔温，材质也更为轻便，在二层加建上更具优势。第三种即为单砖房，其坚实牢固，与主建筑为砖房的主房更为匹配。
Q: 建造祖母房需要考虑哪些方面的因素？
C: 除了450平方米以上的土地面积的要求之外，祖母房还需要考虑地界、市政管道、后院树木的大小高低等多种因素。除此之外，对于不同朝向的祖母房的建造，采光也是需要做为重点考虑的，我们公司有专门的设计软件运用3D动感设计来为客户设计出阳光饱和度最为理想的朝向和户型，从而大大提高居住的舒适性。另外，水管的铺设是一项耗费精力也耗费金钱的事情，我们建议做为紧凑型小户型的祖母房可以选择将浴室和洗衣房合并为一个多功能区域，这样做就最大程度的节省了有限的空间。再其次，双层玻璃门窗对于玻璃门窗面积比例较大的房屋来说是个更好的选择，因为双层玻璃具有更好的隔热、防寒和隔音效果。
Q: 祖母房的建造需要注意哪些细节？
C: 做为相对独立的附属建筑，考虑到前后住户的私密性及公共区域布局，设计师会在祖母房的设计中对门、窗甚至床和壁柜的摆放进行特别的设计，从而最好的、最大角度的降低前后建筑以及左右邻里的相互可视性。当然，对于一些倾斜地块，也可以通过装饰墙或栅栏的形式对空间进行分隔。于此同时，根据房型的需要和客户的喜好，祖母房的室内布局更具有灵活性，厨房、浴室、洗衣房等皆可根据建筑风格的调整而进行调整，但总体原则依然以简洁、实用为主。
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Chao Chen（Managing Director）0433 438 458
David Wang（Managing Director）0414 673 168
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