伦敦豪宅市场 明年冲劲减弱
2013年12月26日 8:36
来源: 经济日报 责任编辑：华乐
2014年伦敦豪宅市场的价格增速可能较今年减半，主因是购屋者避开过去五年来带动房价飙升的切尔西（Chealsea）与骑士桥（Knightbridge）等高级地段，加上政府计划对海外买主课征资本利得税，可能抑制房市需求。
伦敦房仲业者莱坊公司（Knight Frank）在最新报告指出，今年英国最高级地段住宅与公寓价格大涨7.5%后，明年涨幅可能缩小至4%。切尔西、梅菲尔（Mayfair）与骑士桥今年的房价表现不如伦敦其它精华地段，是十年来首见。
海外投资人追求安全资产推升伦敦房市，使过去四年来伦敦豪宅的涨幅傲视英国其它地区。英国税务系统对投资人友善，加上英镑在金融海啸后贬值，使伦敦精华地段房价已从2009年3月的低点大涨62%，也比2008年前波顶峰高出26%。
莱坊公司全球研究部门主管贝里指出，这些因素将缩限伦敦房价涨幅，伦敦市中心房价已从谷底大幅回升。
贝里表示，政府对海外购屋者课征资本利得税，可能降低伦敦房地产对海外买主的吸引力。