澳洲CBD办公楼空置率17年最高
2014年01月22日 20:24
来源: 澳洲日報 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）根据最新的统计数据，全澳CBD办公室空置率——衡量企业健康的一个关键指标——飙升至自1997年以来的最高水平。
Jones Lang LaSalle（JLL）的最新统计数据显示，2013年最后一个季度澳洲州府城市的办公室空置率为11.8%，延续了此前7个季度的涨幅。
即便如此，JLL的办公室租赁主管Tim O’Connor表示，鉴于今年额外的办公楼供应量将处于自2002年以来的最低水平，今年的空置率也应当收紧。他说：“虽然我们预计2014年的需求量将低于趋势水平，但全澳CBD办公楼的空置率预计将小幅收紧。”
此外，将CBD办公楼改造成公寓楼或酒店的趋势也将减少办公楼的可用空间。转租空间的增长与商业信心有关，2013年的转租空间也企稳。
O’Connor表示，将办公楼额外面积转租的企业数量减缓增加，“这令我大受鼓舞”。2013年第四季度，悉尼与墨尔本办公楼市场已有企稳的迹象，悉尼的办公楼空置率收缩至10.5%，墨尔本上扬至11%。
布里斯本则录得史上最糟糕的纪录，其办公楼空置率跃升至15.4%。鉴于资源行业已从投资阶段过渡至生产阶段，与资源行业兴衰密切相关的布里斯本与柏斯受到了巨大的影响，都将过剩的办公楼面积释放到市场上。
柏斯的办公楼空置率首次突破10%，达到10.8%，阿德莱德与堪培拉地区的空置率也分别创下新纪录，达13.9%与11.9%。