來源:未知 作者:lancy
媒體近日採訪了thepropertyprofessor.com.au的負責人、房產講師及作家庫里佐斯（Peter Koulizos）。他表示經常會被問：「怎樣才稱得上『理想的房子』？」
庫里佐斯表示，人們在建造或購買房產過程中，應該考慮房間個數、停車空間和起居空間。雖然每個買家有不同的需求，但依然存在一些簡單的基本規則。庫里佐斯把這稱為「3、2、1規則」。
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對於大多數買家群體而言，3個睡房剛好合適。有孩子的家庭至少需要3個睡房。沒有孩子的夫婦通常需要一個書房或客房。
4個睡房稍嫌太多，而且有可能縮窄潛在買家的數量範圍。2個睡房對多數買家而言顯得不夠，他們更喜歡有2個睡房的公寓。而非2個睡房的獨立屋。
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2可適用於許多因素，首先是浴室這個因素。第一個浴室最好在套房裡，另一個則為公共浴室。如果情況不允許，至少有第二個洗手間和盥洗室。
擁有2個停車空間也是理想狀態。儘管這不太容易在大城市中心實現，但若房子所在的地塊足夠大，能至少停泊2輛汽車，買家就會樂意支付更高的價錢購房。
2對於起居空間而言也是一個魔法數字。住房不一定擁有2個獨立的起居室，其他組合可能是一個起居室搭配正式的用餐空間，一個起居室搭配一個遊戲室或電視室。
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1指代房子本身，單一分離的房子是最優選擇。一般而言，聯排或半獨立式住宅不如單體住宅受歡迎。
為了增加所建住房的價值或令房屋資本增長最大化，庫里佐斯建議人們牢記「3、2、1規則」。