來源:未知 作者:Crino
不知從何時起，托兒中心也成為了投資者們爭搶的對象。近日，墨爾本東部城區Camberwell的一處托兒中心以682萬澳元的價格賣給了一位中國投資者，超出底價40萬澳元。
托兒中心一直是地方機構及非營利組織長期以來關注的投資熱點。現如今，海外投資者為了追求穩定的回報和長期發展，也盯上了這一投資領域。
第一太平戴維斯澳洲公司（Savills Australia）的Julian Heatherich曾和同事James Lockwood共同促成了Warrigal Rd 164-168號的交易。他表示，在10位有意向的買家中，有三分之二來自海外。「與其他資產類別相比，買家們對托兒領域的投資興趣更大。」
據了解，Camberwell的這處專門建造的托兒中心設施十分現代化，位於Wattle Park小學對面，出售收益率高達5.05%，算是這一價格區間里很堅挺的收益率了。這家托兒中心曾由Affinity Education Group運營，年凈租金達到344,986澳元。
巧的是，去年底，另一位中國投資者以230萬澳元的價格，5.1%的收益率在Rowville買下一處托兒中心。
據報道，澳洲的托兒服務一般是由像Goodstart（原來的ABC Learning Centres），佔有10%的市場份額（641家托兒中心）；Folkestone Education Trust（395家）；G8 Education（超過400家），Arena REIT（179家）及Affinity Education Group（超過150家）等機構佔據主導地位。