來源：1688澳洲新聞網
澳大利亞超過一半的房地產投資者表示，投資房地產是一種比退休金更好的退休戰略，而非投資者則支持對負扣稅法律進行徹底檢查，以便他們能夠進入這個日益難以逾越的市場。
這是澳大利亞退休金信託研究所（Australian Institute of Superannuation Trustees，AIST）的一項研究結果。該機構表示，目前的負扣稅安排降低了住房所有率，並且威脅到了澳大利亞退休收入體系的適當性。
AIST首席執行官希爾林克（Eva Scheerlinck）表示，現在是時候重新審視負扣稅和資本利得稅優惠的作用了，這些優惠已經被證明點燃了房價，將稅收支出轉化為非生產性資產。
「與退休金不同的是，投資分散在各種資產中，包括基礎設施和日益叫人買不起的房子——大部分負扣稅的支出都流入了非生產性的現有住房。」她說。
去年，權威經濟學家艾斯雷克（Saul Eslake）警告說，房屋所有權暴跌給澳大利亞老年人帶來了重大問題，他長期以來一直支持改革負扣稅。
支持變化
這項調查於2018年2月底至2018年3月初進行，涉及深入的家庭訪談和在線公眾民意調查。
研究結果表明，人們支持改變目前的負扣稅政策，而非投資者支持率最高。
總體而言，55％的非房地產投資者表示，他們會支持改變負扣稅，即使這意味著房價會略微下降。相比之下，35％的房地產投資者支持變化。
報告稱：「那些支持改變負扣稅政策的人認為，這會讓他們的子女在未來更容易進入房市。」
「反對者傾向於認為這會對整個房地產市場和整體經濟產生不利影響。」
在所有房地產投資者中，52％的人表示，投資房地產是比退休金更好的退休儲蓄方式。但是，沒有投資物業的人中，只有35％同意這一點。
報告指出：「享受負扣稅的人近乎一致地認為，與退休金相比，房產風險較低，收益率較高。」
然而，目前租金回報放緩，資本增長減弱，貸款條件更加惡化，而且過多的房地產借貸也引發了家庭債務的監管問題。
譚保政府沒有改變房產稅的打算，但工黨已承諾將資本利得稅的50%優惠減半，並僅允許新建築使用負扣稅影響。
但這種變化會對房價和租金產生何種影響，爭議很大。工黨的提案以及其他提案都有其優點，「值得政策制定者進一步審查和關注」。